Zhodnocení developerského projektu – Bc. Jiří Uhlíř

Anotace:

Diplomová práce se zabývá procesem developerského projektu. Od jednotlivých fází, přes akvizici, přípravnou, realizační a závěrečnou. Seznamuje s celkovým průběhem a jednotlivými riziky, která při takovém projektu mohou nastat. Hlavním cílem práce bude vyhodnocení zvoleného developerského projektu, konkrétně pozemku a budov v Praze, které jsou zamýšleny jako investice společnosti S+B. Vyhodnocení tohoto projektu spočívá ve zjištění silných a slabých stránek finanční analýzy, prognózy budoucích tržeb a vývoje společnosti, ocenění společnosti z důvodu výpočtu kupní ceny pomocí obecně uznávaných modelů ocenění. Na závěr práce bude vytvořeno shrnutí zjištěných výsledků zkoumání a předpokládaný odhad kupní ceny projektu, dále budou zmíněna možná budoucí využití, vyhodnocení, zda je výhodnější prodat projekt po určité době a změnách, rekonstrukcích nebo ponechat, předělat a provozovat správu budovy. Tuto problematiku bude řešit praktická část. …víceméně

Abstract:

The Diploma Thesis is focusing on the process of the Developer’s project. It gives an overview during all the phases of his life cycle, phases such as Aquisition, Preparation, Realization a Final. Acquaintance with the principal of individual processes, risks that can occur. The main point of the Thesis is financial evaluation of examined Project, which contains property and land that holds a place in the city of Prague and is meant to be an investment for the S+B Gruppe company. The evaluation is the combination of different tasks such as a strong and weak financial aspect of the company, sales prognosis and their evolution in the future, Evaluation of business value for price calculation using the general methods of evaluation. As a summary, in the end, there will be a recapitulation of ascertained results and estimation of the Purchasing price. Following a construct of future use for this project, a recommendation if the Project worth holding as a renter and maintain its purpose or selling in a future with magnificent reconstructions. These tasks will be analyzed in the Practical part of Thesis. …víceméně