Hypoteční úvěry v České republice – Jana Vylíčilová

Anotace:

Cílem bakalářské práce je analyzovat současnou situaci na trhu hypotečních úvěrů u vybraných bank v České republice za účelem identifikace nejvhodnějšího hypotečního produktu pro modelové klienty se záměrem financovat nemovitost k vlastnímu bydlení. Teoretická část bakalářské práce je zaměřena na vysvětlení pojmů, které by každý žadatel měl znát, pokud uvažuje o hypotečním úvěru. Je popsáno, jak si vzít hypoteční úvěr, či jaké další výdaje jsou spojeny s hypoteční úvěrem. Praktická část je zaměřena na dotazníkové šetření se zaměřením na porovnání bankovních institucí a jejich výběr pro poskytnutí hypotečního úvěru. Následuje i doporučení vhodného produktu fiktivním klientům, které bylo sestaveno na základě dotazníkového šetření a následně i doporučení vhodné bankovní instituce, která dle požadavků a kritérií klienta nejvíce odpovídá. Klient A požadoval výši úvěru 3 500 000 Kč na koupi bytu/domu. Nejvhodnější nabídka byla vyhodnocena u banky mBank s úrokovou sazbou 2,44 % p.a., RPSN 2,47 %. Měsíční splátka činí 13 720 Kč a přeplatek činí 1 439 200 Kč. Klient B požadoval výši úvěru 5 000 000 Kč na výstavbu rodinného domu. Nejvhodnější nabídka byla vyhodnocena u banky mBank s úrokovou sazbou 1,99 % p.a., RPSN 2,01 %. Měsíční splátka činí 18 456 Kč a přeplatek činí 1 644 160 Kč. Klient C požadoval výši úvěru 800 000 Kč pro koupi bytu/domu. Nejvhodnější nabídka byla vyhodnocena u banky mBank s úrokovou sazbou 2,64 % p.a., RPSN 2,68 %. Měsíční splátka činí 4 200 Kč a přeplatek činí 208 000 Kč. …víceméně

Abstract:

The goal of the bachelor thesis is to analyze the current situation on the mortgage loan market of selected banks in the Czech Republic in order to identify the most suitable mortgage product for model clients and the intention to finance real estate for own housing. The theoretical part of the bachelor's thesis is focused on explaining the concepts that every applicant should know if he's considering a mortgage loan. It is described how to take out a mortgage loan or what other expenses are associated with a mortgage loan. The practical part is focused on a questionnaire survey focusing on the comparison of banking institutions and their selection for the provision of mortgage loans. It also consists of recommendations for a suitable product of fictitious clients, which were compiled on the basis of a questionnaire survey and subsequently also recommendation for a suitable banking institution, that meets and responds to the client's requirements and criteria. Client A requested a loan amount of CZK 3 500 000 for the purchase of an apartment/house. The most suitable offer was evaluated at mBank with an interest rate of 2.44 % p.a. and with APR 2.47 %. The monthly payment was CZK 13 720 and the overpayment was CZK 1 439 200. Client B required a loan amount of CZK 5 000 000 for the construction of a family house. The most suitable offer was evaluated at mBank with an interest rate of 1.99 % p.a. and with APR 2.01 %. The monthly payment was CZK 18 456 and the overpayment was CZK 1 644 160. Client C required loan amount CZK 800 000 for the purchase of an apartment/house. The most suitable offer was evaluated at mBank with an interest rate of 2.64 % p.a.and with APR 2.68 %. The monthly payment was CZK 4 200 and the overpayment was CZK 208 000. …víceméně