Vývoj cen nájemného bydlení v ČR – Vít Jurčík

Anotace:

Hlavním předmětem práce jsou ceny nájemního bydlení v bytech v České republice. Ceny jsou zkoumány na grafech z internetových zdrojů. Jsou popsány hodnoty v nich a jejich vývoj. Poté jsou přepracovány do časových řad. Práce je soustředěná zejména na předpověď cen nájmů do budoucna. Tyto konkrétní budoucí ceny jsou spočítány pomocí trendových křivek. První, teoretická část práce, se zabývá současnou situací bydlení českých obyvatel. Déle jsou v ní popsány některé pojmy související s tématem práce pomocí českých zákonů a právních úprav. Na konci teoretické části jsou vysvětlené vybrané statistické metody a výpočty. Praktická část se věnuje grafům a jejich extrapolaci pomocí trendových křivek. Jsou zkoumány ceny podle lokality bytu nebo velikosti bytu. Ceny nájmů jsou měsíční buď za celý byt, nebo metr čtvereční. Spočítané hodnoty naznačují podle očekávání růst cen nájmů. Nájmy jsou o poznání vyšší zejména v Praze. Dražší lokality také zdražují rychleji. …víceméně

Abstract:

The main topic of this thesis is rental housing prices of flats in the Czech Republic. The prices are viewed in graphs from internet sources. The values displayed on them are described, as well as their development. Then they are made into time series. The thesis is based around forecasting future prices of rent. These supposed prices are calculated with the use of trend curves. The literature research describes current housing situation of the Czech population. Next, some legal points related to the topic are described using Czech legislation and laws as sources. At the end of the literature research part of the thesis, chosen statistics issues used are clarified. The practical part of the thesis contains graphs and extrapolates them using trend functions. The prices that are examined are average monthly rent prices per the whole flat or per square meter. The calculated values suggest the rising of the prices as was expected. Rent is significantly more expensive in Prague. The more expansive the locality is, the faster the prices of rent rise. …víceméně