Český rezidenční trh po roce 2000 – Jana Matějková

Anotace:

Bakalářská práce analyzuje český rezidenční trh mezi léty 2000-2021 v závislosti na klíčových makroekonomických ukazatelích (HDP, úrokové sazby, příjem, atd.). Cílem práce je zmapování vývoje cen bytů v České republice po roce 2000. Dále na základě dat o vývoji cen bytů zhodnotit závislost mezi cenou bytů a jednotlivými makroekonomickými ukazateli. Práce se rovněž zabývá vývojem podílu ceny bytu a příjmu, který určuje dostupnost bydlení. Součástí je i určení prognózy ceny bytů na následující období. Práce čtenáři přiblíží realitní trh, jeho specifika a rozdělení. Uvede události, které měly zásadní vliv na trh s nemovitostmi a faktory, které ho ovlivňují. Vysvětlí, jak je možno financovat vlastní bydlení a definuje dostupnost bydlení. Metodická část je věnována stručnému popisu metod analýzy (regresní a korelační analýza, časové řady) a datům, jež jsou analyzována v praktické části práce. Závěrem je shrnutí poznatků. …víceméně

Abstract:

The thesis analyzes the Czech residential market between 2000 and 2021 depending on key macroeconomic indicators (GDP, interest rates, income, etc.). The aim of this work is to map the development of housing prices in the Czech Republic after 2000. Furthermore, based on data on the development of housing prices to evaluate the dependence between housing prices and individual macroeconomic indicators. The work also deals with the development of the share of apartment price and income, which determines the availability of housing. It also includes determining the forecast price of apartments for the following period. The work introduces the reader to the real estate market, its specifics and division. It lists the events that have had a major impact on the real estate market and the factors that affect it. It explains how to finance your own housing and defines the availability of housing. The methodical part is devoted to a brief description of analysis methods (regression and correlation analysis, time series) and data that are analyzed in the practical part of the work. The conclusion is a summary of findings. …víceméně