Hypotéky v České republice – Jaroslav Tichý

Anotace:

Bakalářská práce je zaměřena na problematiku hypotečních úvěrů v České republice, které jsou poskytovány fyzickým osobám - občanům. Hlavním cílem práce je poskytnutí popisu produktu. Tento cíl je zpracován v teoretické části práce. Zde je detailně popsán produkt hypoteční úvěr pro občany. Zároveň je zde uvedeno seznámení se základní legislativou, v které probíhají v poslední době významné změny. Dále jsou zde uvedeny i další alternativní produkty vhodné pro financování nemovitostí. Součástí práce a dílčím cílem je dále prezentace základních rizik hypotečního úvěrování pro finanční instituce. Na tuto část navazuje informace o uplatňovaných regulačních opatřeních. Cílem analytické části je zpracování analýzy nabídky hypotečních úvěrů komerčních bank v České republice. V této kapitole je provedeno srovnání úrokových sazeb a dalších parametrů úvěrů, které jsou nabízeny prostřednictvím internetových hypotečních kalkulaček vybraných bank. Pro doplnění informací je dále práce rozšířena o informace od externích zprostředkovatelů. Výstupem je konkrétní doporučení produktu pro modelový případ klienta. Dle provedené analýzy je doporučen hypoteční úvěr od vybrané banky. Zároveň jsou stanoveny konkrétní doporučené parametry a výběr je detailně odůvodněn. …víceméně

Abstract:

This bachelor thesis focuses on mortgage loans in the Czech Republic which are provided to individuals -citizens. Its main objective is to provide a product description. This objective is elaborated in the theoretical part of this thesis. The product of mortgage loans for citizens is detailed here. Other alternative products suitable for real estate financing are also stated in this part. Another part of this thesis and a partial objective is a presentation of basic risks of mortgage lending for the financial institutions. This part is followed by information on applicable regulations.The aim of the analytical part of this thesis is the analysis of mortgage loans offers of commercial banks in the Czech Republic. This chapter includes a comparison of interest rates and other loan parameteres, which are offered via internet mortgage calculators of selected banks. To complete the information in the thesis, information from external providers is also added. Additionally, basic information is also obtained directly from the branches of selected banks. The outcome is a specific product recommendations for model case client. The analysis recommends a particural mortgage loan provided by a specific bank. Specific parameters are also set and their recommended choice is justified in detail. …víceméně