Výstavbový projekt v předprojektové fázi – Lukáš Kříž

Anotace:

V první části práce jsou nastudovány teoretické poznatky potřebné pro praktickou část. V teoretické části je nejdříve popsáno co je to projekt a jaké má náležitosti. Dále je artikulováno, v čem jsou investiční (výstavbové) projekty odlišné. Následuje popis stavebního řízení, dodavatelských systémů a investiční analýzy projektu. Teoretická část je uzavřena rešerší metod projektového řízení potřebných pro plánování. V další části je sepsán obchodní případ investice do stavby rodinného domu, který bude určen k pronájmu. K ujasnění cílů projektu a toho co bude potřeba v projektu vykonat, je použito metod logického rámce a metody WBS. Na základě konzultace s profesionály je určen počet, časová náročnost, finanční náročnost a typy činností, které se vyskytují při stavbě tohoto typu. Z těchto informací je pak sestaven zjednodušený projekt, v kterém je zohledněna jeho předprojektová povaha. Následně je provedena finanční analýza, ve které je spočítaná doba návratnosti v různých podmínkách. V poslední části je provedeno srovnání dodavatelských systémů a je sestaveno doporučení toho, při jakých podmínkách investici realizovat a kdy nikoliv. V samém závěru je formulován investiční záměr, ve kterém je rekapitulováno, jaký projekt by bylo dobré realizovat a za jakých podmínek. …víceméně

Abstract:

First part is focused on research to gain all the necessary knowledge for practical part of the thesis. First, it is described what a project is and what are its properties. Second, it is articulated what are the exact differences from normal project. This is followed by description of construction management an investment analysis of the project. Theoretical part is concluded by research of method used in project management for planning. Another part is given to business case proposal of investment to construction of family house, which is going to be used for rental purposes. To clarify, what are the aims of project and what is going to be needed to be done, methods of logical framework and WBS are used. It is determined, after consultation with professionals, what is the number, duration, costs a types of each activity used in constructions of this kind. These information are used to simplified project compilation, in which its pre-project nature is reflected. Subsequently financial analysis is made, which consists of calculation of payback time in various conditions. The last part is comparison of supply systems and recommendation of ideal conditions, when to realize this investment and when not. At the very end investment plan is formulated, which repeats what project would be good to implement and under what conditions. …víceméně