Oceňování v rámci insolvenčního řízení – Bc. Ondřej LOPATA

Anotace:

Ve své diplomové práci se zabývám především obtížností oceňování nemovitostí v insolvenčním řízení, záludnostmi takového ocenění a rozdílem mezi cenou obvyklou a cenou mimořádnou. Ovšem neméně důležitou částí mé práce je taktéž samotná problematika insolvenčního řízení, jeho průběh, varianty oddlužení nebo postavy v řízení figurující. Cílem práce je tedy základní seznámení s problematikou insolvenčního řízení, jeho variant, úskalí, a především oceňování nemovitých věcí, které jsou během řízení dlužníkům zpeněžovány. Jelikož má řešení úpadku řízení více variant, a tudíž subjekty, které do řízení upadnou, nejsou pouze fyzické osoby, ale také právnické, neoceňují se v insolvenčním řízení pouze nemovité věci. Oceňovat lze cenné papíry, movité věci, akcie, podniky, tedy vše, co má finanční hodnotu. Já se ve své diplomové práci zabývám oceněním nemovité věci, vzhledem k oboru, který studuji. V praktické části své práce jsem se snažil na konkrétním případě ukázat a zanalyzovat, jaký je rozdíl mezi obvyklou cenou a cenou mimořádnou, proč se k ceně mimořádné přistupuje a jak takové případy řešit. Konkrétní případ jsem získal díky insolvenčnímu rejstříku, který je volně přístupný všem osobám a nevyžaduje žádná oprávnění, tudíž je veřejný. …víceméně

Abstract:

In my diploma thesis I deal mainly with the difficulty of valuing real estate in insol-vency proceedings, the insidiousness of such valuation and the difference between the usual price and the extraordinary price. However, an equally important part of my work is also the issue of insolvency proceedings themselves, its course, debt relief variants or figures involved in the proceedings. The aim of the work was at least a basic acquaintance and understanding of insolvency proceedings, its variants, pitfalls, and above all, valuation of real estate, which are monetized during the pro-ceedings to debtors. As the solution to insolvency proceedings has several variants, and therefore the entities that fall into the proceedings are not only natural persons, but also legal en-tities, not only real estate is valued in insolvency proceedings. It is possible to value securities, movables, shares, companies, ie everything that has a financial value. In my diploma thesis I will deal with the valuation of real estate, due to the field I am studying. In the practical part of my work, I tried to show and analyze on a specific case, what is the difference between the usual price and the extraordinary price, why the extra-ordinary price is approached and how to solve such cases. I obtained a specific case thanks to the insolvency register, which is freely accessible to all persons and does not require any authorizations, so it is public. …víceméně