Specifika ocenění nemovitostí pro účely hypotéky – Bc. Adam FOŠUM

Anotace:

Diplomová práce se zabývá problematikou oceňování nemovitosti za účelem poskytnutí hypotečního úvěru. V práci jsou řešena specifika a rizika, která jsou podmiňující pro zajištění hypotečního úvěru. Mezi hlavní témata dále patří stanovení ceny obvyklé podle zákona o oceňování. Literární část práce je věnována základním pojmům v oceňování nemovitostí a dalším aspektům důležitým pro ocenění. Pro zpracování byla použita odborná literatura a z legislativních zdrojů především nový občanský zákoník, zákon o oceňování majetku, stavební zákon a další. V praktické části jsou popsány podmínky pro zajištění hypotečního úvěru z pohledu jednotlivých bank, používané programy pro zpracování odhadu a zhodnoceny současné úrokové sazby. V rámci praktické části byl vypracován odhad rodinného domu. …víceméně

Abstract:

This diploma thesis deals with the issue of property valuation for the purpose of providing a mortgage loan. The work deals with the specifics and risks that are conditional for securing a mortgage loan. The main topics also include pricing usual under the Valuation Act. The literary part of the thesis is devoted to basic concepts in real estate valuation and other aspects important for valuation. The literature was used for the elaboration and from the legislative sources mainly the new Civil Code, the Property Valuation Act, the Building Act and others. The practical part describes the conditions for securing a mortgage loan from the perspective of individual banks. Programs used to estimate and evaluate current interest rates. An estimation of the family house was prepared in the practical part. …víceméně