Predikce realitního trhu – Adam Jelen

Anotace:

Předmětem bakalářské práce je predikce realitního trhu Prahy 15 a dalších přidružených samosprávních území. V teoretické části jsou vymezené základní pojmy, které se týkají realitního trhu, a nejdůležitější pojmy, které se vyskytují v praktické části. V praktické části jsou zanalyzována jednotlivá území, specificky Dolních Měcholup, Horních Měcholup, Petrovic, Dubče, Štěrbohol a Hostivaře v další části jsou zpracovány faktory ovlivňující cenu nemovitostí s přímou a nepřímou vazbou na dané lokality. Nakonec je zpracována korelační analýza mezi těmito faktory a vývojem transakčních cen daných období od roku 2015 do roku 2022. Na základě těchto výsledků je zpracována predikce následného vývoje transakčních cen na těchto územích. …víceméně

Abstract:

The subject of the bachelor's thesis is the prediction of the real estate market of Prague 15 and other associated areas. In the theoretical part, the basic concepts related to the real estate market and the most important concept that occur in the practical part are defined. In the practical part, individual areas are analysed specifically Dolní Měcholupy, Horní Měcholupy, Petrovice, Dubeč, Štěrboholy and Hostivař, in the next part factors influencing the price of real estate with direct and indirect links to the given locations are processed. Finally, a correlation analysis is made between these factors and the development of transactions prices for given period from 2015 to 2022. Based on these results, a prediction of the subsequent development of transaction prices in these areas is made. …víceméně