Investiční studie: koupě bytu za účelem pronájmu – Anna HAJŠMANOVÁ

Anotace:

Tato bakalářská práce analyzuje investici do koupě bytu za účelem pronájmu. Hlavním cílem této práce je posoudit investici z hlediska výnosnosti, rizikovosti a dalších faktorů. V práci je zohledněný také vývoj parametrů v budoucnosti. V práci jsou analyzovány tři varianty financování investice - první variantou je financování investice čistě z vlastních zdrojů investora. Dalšími dvěma variantami financování jsou kombinace vlastních zdrojů investora a hypotečního úvěru v různé výši. Efektivnost investice je vyhodnocována na základě NPV (čisté současné hodnoty) a IRR (vnitřní míry výnosnosti). Vliv některých klíčových parametrů je posuzován v citlivostní analýze. …víceméně

Abstract:

This bachelor thesis analyses the investment in purchase of an apartment for rent. The main goal of this thesis is to assess the investment in terms of profitability, risk and other factors. The thesis also takes into account the development of parameters in the future. The thesis analyses three ways of financing the investment - purely from investor's own resources and two combinations of investor's own resources and a mortgage loan in different amounts. The efficiency of the investment is evaluated on the basis of NPV (net present value) and IRR (internal rate of return). The influence of some key parameters is assessed in the sensitivity analysis. …víceméně