Vývoj cen bydlení v ČR – Bc. Zuzana Kosová

Anotace:

Diplomová práce se zabývá analýzou vývoje cen vlastnického a nájemního bydlení v České republice. Práce je rozdělena na teoretickou a praktickou část. V teoretické části jsou charakterizovány základní pojmy týkající se oblasti bydlení a druhy nemovitostí určené k bydlení včetně problematiky vlastnictví nemovitostí. Dále je popsán bytový fond České republiky, základních formy bydlení, bytová politika včetně jejích nástrojů a regulace nájemného.V praktické části práce je na základně dat získaných z Českého statistického úřadu a Ministerstva pro místní rozvoj provedena statistická analýza vývoje cen bydlení v České republice. Analýza je provedena za použití programů MS Excel a STATISTICA 12. Nejprve je provedena analýza vývoje cen bydlení v jednotlivých krajích ČR pomocí časových řad a dále je provedena shluková analýza. Součástí analýzy časových řad je výběr vhodného trendového modelu. Shluková analýza rozděluje kraje ČR podle podobnosti do několika shluků. V závěru práce je shrnutí výsledků prováděných analýz. …víceméně

Abstract:

This thesis deals with analyzes of development of owners and rental housing prices in the Czech Republic. Thesis is divided into theoretical and practical part.In the theoretical part there are characterized basic concepts related to housing and types of residential property, including the issue of property ownership. The following describes a housing fund of the Czech Republic, the basic form of housing, housing policy, including instruments of housing policy and rent regulation.In the practical part a statistical analysis of development of housing prices in the Czech Republic is performed. This analysis is based on data acquired from the Czech Statistical Office and the Ministry of Regional Development. The analysis is performed using MS Excel and STATISTICA 12. Firstly, the analysis of the development of housing prices in individual regions of the Czech Republic was performed using time series and then the cluster analysis has been performed. Part of the time series analysis is the choice of the appropriate trend model. Cluster analysis divides the regions of the Czech Republic by similarity to several clusters.Conclusion contains a summary of the analysis results. …víceméně