Dopady regulačních doporučení ČNB na financování nemovitostí

Bc. Eliška Dohnalová

Master's thesis

The impact of CNB’s Regulatory Recommendations on Real Estate Financing

Anotácia:

Diplomová práce se zabývá hodnocením dopadů opatření ČNB na poskytovatele a příjemce financování nemovitostí. Hlavní pozornost je zaměřena na Doporučení ČNB vydávaná od roku 2015 obsahující požadavky na poměr úvěru k hodnotě zajištění a k výši příjmu žadatele o úvěr na bydlení. V praktické části práce jsou sledovány a hodnoceny dopady zavedení a následných změn těchto Doporučení na poskytnuté úvěry v období 2015-2021. Na základě provedeného výzkumu a s využitím datových zdrojů České národní banky jsou vyhodnoceny dopady na každou stranu úvěrového vztahu zvlášť. Závěr obsahuje návrhy na vylepšení nastavení jednotlivých limitů.

Abstract:

The thesis deals with the evaluation of the impact of the CNB's measures on providers and beneficiaries of real estate financing. The main focus is on the CNB's recommendations issued since 2015 containing requirements for the loan-to-value ratio and income ratios of the applicant for a loan. The practical part of the thesis aims at the impact of the implementation and subsequent adjustments of these Recommendations on loans provided in the period 2015-2021. The impact is evaluated separately for each participator of the credit relationship, based on the research. The research is based on questionnaires and CNB's data. The conclusion contains suggestions for improving the settings of each limit.

Kľúčové slová

LTV, DTI, DSTI, úvěr na bydlení, stavební spoření, Doporučení ČNB, real estate financing loan, building savings, CNB’s recommendations

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 14. 5. 2021

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 23. 6. 2021
• Vedúci: Ing. Jan Krajíček, Ph.D.
• Oponent: Ing. Petr Horák

Masaryk University

Faculty of Economics and Administration

Master programme / odbor:
Finance / Finance