Srovnání zdanění nemovitostí v Česku a Slovensku

Bc. Bára Klimešová

Bachelor's thesis

Comparison of Property Taxation in the Czechia and Slovakia

Abstract:

Tato bakalářská práce se zabývá srovnáním zdanění nemovitostí v Česku a na Slovensku. V teoretické části je představena základní funkce daní a daňového systému. V návaznosti na to je analyzována legislativa a její vývoj v oblasti zdanění nemovitostí v obou státech včetně podrobného rozboru aktuálně platných zákonů o dani z nemovitých věcí. V praktické části je srovnána úroveň zdanění nemovitostí jak v oblasti převodu vlastnického práva k nemovitostem, tak zdanění nemovitosti samotné. Důležitost daně z nemovitých věcí a její význam pro místní rozpočty jsou názorně předvedeny na analýze dlouhodobého vývoje inkasa této daně v rámci místních rozpočtů vybrané české a slovenské obce v období let 2015-2019. V této části jsou představeny i konkrétní právní předpisy upravující parametry pro stanovení daně, které může obec vydávat v rámci své pravomoci. Srovnání zdanění v oblasti daně z nemovitých věcí je provedeno také na dvou modelových příkladech. V závěru bakalářské práce jsou shrnuty všechny důležité skutečnosti a definovány hlavní rozdíly obou systémů na základě, kterých jsou navržena doporučení pro změnu v oblasti správy daně v Česku.

Abstract:

This bachelor thesis deals with the comparison of real estate taxation in the Czechia and Slovakia. The basic taxes and tax system function are introduced in the theoretical part. In connection to it the legislation in the field of real estate taxation and it’s development is analysed in both states including the detailed analysis of current real estate laws. In the practical part it’s compared both the level of the taxation of the real estate ownership transfer and the taxation of the real estate itself. The importance of the real estate law and it’s significance for local budgets is clearly showed on analysis of the long term development of this tax collection for local budgets of selected Czech and Slovak city in the period from 2015 to 2019. In this part are even introduced specific laws adjusted law parameters which the city is able to issue under its authority. The real estate comparison is made on the two examples as well. In the conclusion of this bachelor thesis all the important facts are summed up and defined the main differences of both systems on which the recommendation for the change in the real estate taxation management in Czechia are suggested.

Keywords

Česko, česká obec, daň, daň z pozemků, daň ze staveb a jednotek, daňový systém, daňové příjmy, Havířov, katastrální území, katastr nemovitostí, koeficient, local budgets, modelové příklady, místní daně, majetkové daně, nařízení, Prievidza, převod vlastnického práva, předmět daně, real estate taxation, Slovensko, slovenská obec, srovnání zdanění, sazba daně, správce daně, vývoj inkasa daně, vyhláška, zdanění nemovitostí, zdanění nemovitých věcí, základ daně

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 28. 4. 2021

Thesis defence

• Date of defence: 1. 6. 2021
• Supervisor: Ing. Irena Szarowská, Ph.D.

Silesian University in Opava

School of Business Administration in Karvina

Bachelor programme / field:
Economics and Management / Accounting and Taxes