Daňová optimalizace v realitní a developerské společnosti

Ing. Kateřina Rejmontová

Bachelor's thesis

Tax optimalization in the real estate and developer company

Abstract:

Tato bakalářská práce je zaměřena na možnosti daňové optimalizace v rámci daně z příjmů právnických osob, daně z přidané hodnoty a v rámci daně z převodu nemovitosti, která je typická pro společnosti zabývající se projektovou činností, pronájmem a prodejem nemovitostí či správou. Je zde popsána i možnost daňové optimalizace v rámci mezinárodního daňového plánování, kdy dochází k zakládání holdingové struktury a využívání daňových rájů. Daňovou optimalizací se tedy rozumí takové jednání, kterým se společnosti snaží minimalizovat svou daňovou povinnost v návaznosti na možnosti legálního využití daňového systému dle zákonem stanovených předpisů, nebo se snaží využít nedostatků v zákonech, které nebyly záměrem zákonodárce. Hlavním cílem této bakalářské práce je charakterizovat možnosti této daňové optimalizace. Dílčím cílem je vymezit vybrané možnosti daňové optimalizace ke snížení daňové povinnosti v developerské společnosti na konkrétních příkladech.

Abstract:

This bachelor thesis is focus on possibilities of tax optimizations within the bounds of tax on corporate income, value added tax and also the property transfer tax, which is typical for companies deal with project activities, lease and sale of properties or its management. Here is also concern on tax optimization of international tax planning, when there is a establishment of holding structure and use of tax haven. The tax optimization is understood as a way of actions that companies try to minimize their tax liability on following possibilities of legal use of tax system accoring the statutory regulations or try to use the deficiencies in the law, which were not in the intentions of legislator. Main task of this thesis is to describe the possibilities of this tax optimization. Partial aim is to set up and select chosen possibilities of tax optimization to decrease the tax obligation inside of developer company on a specific examples.

Keywords

Daň, daňová optimalizace, koncern, odpisy, offshore společnosti, půjčky, rezervy na opravy dlouhodobého majetku, tax, tax optimization, concern, depreciation, offshore companies, loans, reserve for repairs of fixed assets

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 26. 7. 2011

Thesis defence

• Date of defence: 26. 8. 2011
• Supervisor: Ing. Martina Šudřichová, Ph.D.
• Reader: Dr. Josef Tvrdoň, CSc.

University of Finance and Administration

Bachelor programme / field:
Economics and Management / Business Management and Corporate Finance