Analýza hypotečního úvěru se zaměřením na bonitu klienta

Lenka REŽŇÁKOVÁ

Bakalářská práce

Mortgage loan analysis focusing on the client´s financial status

Anotace:

Bakalářská práce je zaměřena na vyhodnocování bonity fyzických osob jako potenciálních příjemců hypotečních úvěrů. Teoretická část se zabývá obecněji bankovními obchody a problematikou hypotečních úvěrů. Praktická část je zaměřená na procesy schvalování hypotečních úvěrů s důrazem na vyhodnocování bonity žadatelů a hlavní momenty, které ovlivňují rozhodnutí o poskytnutí hypotečního úvěru. Součástí praktické části je uvedení modelových příkladů, které se v praxi v různých modifikacích objevují. Zkušenosti z těchto případů jsou zobecněny a je vytvořena sada doporučení, jejichž respektování by mělo žadatelům zvýšit pravděpodobnost úspěšného získání hypotečního úvěru.

Abstract:

This bachelor thesis focuses on the evaluation of financial status of natural persons as potential beneficiaries of mortgage loans. The theoretical part deals with bank trading and the area of mortgage loans in general. The practical part concentrates on the approval procedure of mortgage loans with an emphasis on analysing the applicant´s financial status, as well as the main motives that influence the decision to grant a mortgage loan. The practical part also comprises model examples of situations, which occur - in different modifications - in real life. Some general conclusions and a set of recommendations are drawn from this experience, which - if adhered to - should increase the probability of a successful application for a mortgage loan.

Klíčová slova

hypoteční úvěr, bonita, úvěrové riziko, anuita, zadluženost, žadatel, banka

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 26. 4. 2011

Identifikátor: 21130

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Hana Šedová, Ph.D.

Univerzita Tomáše Bati ve Zlíně

Fakulta managementu a ekonomiky

Bakalářský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Finanční řízení podniku