Udržateľnosť cien nehnuteľností na Slovensku

Bc. Nikola Gregušková

Diplomová práce

Sustainability of real estate prices in Slovakia

Abstract:

The main goal of the Diploma thesis is identification of the period of undervalued or overvalued prices of properties in Slovakia during years 2008-2019. The first part is grounded in theoretical knowledge about housing sector. Data and variables are presented in the second part. The third part is based on the theoretical background and equations of the model of demand and supply and vector error correction model. The final part is focused on the results of the estimation of models and their comparison. To conclude, identification of the periods of the overvalution or undervaluation of prices is the main contribution of this thesis. The main results might be helpful to financial institutions and real estate agencies.

Abstract:

Hlavným cieľom diplomovej práce je identifikácia období nadhodnotenia, príp. podhodnotenia cien nehnuteľností na Slovensku v rokoch 2008 - 2019. V prvej časti práce sú predstavené teoretické východiská a odborná literatúra, ktorá sa touto problematikou zaoberá. V ďalšej časti sú predstavené dáta a premenné modelov. Teoretické predpoklady a rovnice modelu ponuky a dopytu po nehnuteľnostiach a vektorového modelu s korekciou chyby sú definované v tretej kapitole. Posledná kapitola je zameraná na výsledky odhadov modelov a ich vzájomné porovnanie. Prínosom práce sú identifikované obdobia nadhodnotenia a podhodnotenia cien, prípadne realitných bublín, ktoré na trhu s nehnuteľnosťami môžu vzniknúť. Výsledky práce by mohli byť prínosné pre rôzne finančné inštitúcie či realitné kancelárie.

Klíčová slova

trh nehnuteľností, model s korekciou chyby, nadhodnotenie cien, housing sector, vector error correction model, overvaluation of prices

Jazyk práce: slovenština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 14. 5. 2021

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 24. 6. 2021
• Vedoucí: Ing. Mgr. Vlastimil Reichel, Ph.D.
• Oponent: Ing. Erika Majzlíková, PhD.

Masarykova univerzita

Ekonomicko-správní fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Matematické a statistické metody v ekonomii / Matematické a statistické metody v ekonomii