Hodnota vybraného přírodního zdroje a jeho vliv na vývoj regionu

Alena VOŘÍŠKOVÁ

Master's thesis

Merits of selected natural resource and its region development influence

Abstract:

Tématem této diplomové práce je Hodnota vybraného přírodního zdroje a jeho vliv na vývoj regionu. Předloženou diplomovou práci jsem rozdělila do dvou částí. První část je teoretická a zabývá se definováním přírodních zdrojů a jejich oceňováním. Teoretická část je zakončena informacemi o regionální politice a regionálním rozvoji. Praktickou část předložené práce tvoří 2 oblasti. V první charakterizuji jihočeský region a Lipenskou nádrž. Ve druhé se zabývám cenami pozemků v lipenské oblasti a jejich porovnáním s cenami pozemků v oblasti přehradní nádrže Orlík. Výše cen vypovídá o rozdílné rekreační hodnotě vodních nádrží a jejich přínosu pro rozvoj regionu. Hlavním cílem práce je na základě ocenění přírodních zdrojů analyzovat vztah hodnoty přírodního zdroje a hospodářského vývoje vybrané lokality jihočeského regionu. Dalším významným cílem je získání přehledu o způsobech oceňování přírodních zdrojů jak z hlediska oceňování netržních zdrojů, tak z hlediska oceňování jakéhokoliv nemovitého předmětu uspokojujícího lidskou potřebu. Důležitým cílem praktické části diplomové práce je vytvoření cenové analýzy pozemků v oblasti lipenské přehrady. Posledním cílem, který jsem si stanovila, bylo porovnání cen pozemků v okolí vodní nádrže Lipno a vodní nádrže Orlík. Hodnota přírodního zdroje se dá vyjádřit různými způsoby. Například z toho, jak si ho cení lidé, kteří tento zdroj využívají k rekreaci. Já jsem ale vzhledem k tématu diplomové práce zvolila určení hodnoty přes ceny pozemků. Pokud je přírodní zdroj hodnotný, odrazí se to i v ochotě lidí zaplatit za možnost žít nebo fungovat v jeho blízkosti. To je zřejmé i u vodní nádrže Lipno, kde ceny pozemků několikrát převyšují ceny pozemků v jiných turistických centrech v blízkosti vodních nádrží. I zde se však najdou ještě oblasti, které nejsou zcela rozvinuté a nabízejí možnosti využití. Vzhledem k výše uvedeným zjištěním a příkladům je zřejmé, že vodní nádrž Lipno přináší Jihočeskému kraji nejen příjmy z cestovního ruchu, ale má také pohyblivou hodnotu s rostoucím trendem. Přesto že má Lipno již mnoho let stejný potenciál využití, rekreační funkce v poslední době způsobila, že lidé si Lipenska cení čím dál víc. Tento trend se odráží v rostoucích cenách parcel v blízkosti přehrady, což ukazuje jejich ochotu zaplatit čím dál víc za hodnotný rekreační zdroj.

Abstract:

The topic of this thesis is the value of a selected natural resource and its influence on the region{\crq}s development. This thesis has been divided in two parts. The first part is theoretical and it defines natural resources and their evaluation. The theoretical part is concluded by information about regional politics and development. The practical part of this thesis consists of two areas. In the first one, I characterize South Bohemian region as well as Lipno reservoir. In the second one, I deal with the land prices in Lipno area and compare them to the land prices in the area around Orlik reservoir. The amount of the prices indicates differences in holiday resort values of these reservoirs and their contribution to the region{\crq}s development. The main goal of this work is to analyze, on the basis of natural resources{\crq} evaluation, the relationship between the natural resource value and economic development of the selected area of the South Bohemian region. Another significant goal is an elaboration of a survey of methods used in natural resources{\crq} evaluation, from the perspective of nonmarketable resources{\crq} evaluation as well as evaluation of any inmovable object that satisfies people{\crq}s needs. An important aim of the practical part of this thesis is a land price analysis of Lipno reservoir area. The last goal I have proposed to me is to compare the land prices around Lipno reservoir to those of Orlik reservoir. The value of an natural resource can be expressed in different ways, for example, in how much people, who use that holiday resort, esteem it. Considering the topic of my thesis, I have chosen an evaluation according to land prices. If a natural resource is valuable, then its value will be reflected in people{\crq}s willingness to pay for the possibility of living in its nearness. This is also obvious with Lipno reservoir, as the land prices there are much higher than the land prices in any other holiday resort situated near a water reservoir. Nevertheless, even here we can still find places, that have not been fully developped yet and which offer possibities of exploitation. Considering the above-mentioned findings and examples, it is obvious that Lipno water reservoir not only provides the South Bohemian region with incomes from tourisms but it also has a movable value of an ascending tendency. Despite its invaried long-time exploitation potential, its holiday resort function has caused recently, that Lipno area is being valued more and more. This tendency is reflected in the increasing prices of building estates near the reservoir, which indicates people{\crq}s willingness to pay more and more for a valuable holiday resource.

Keywords

Přírodní zdroj, přehradní nádrž, jihočeský kraj, cestovní ruch, stavební pozemek

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 30. 4. 2009

Accessible from:: 30. 4. 2009

Identifier: 8705

Thesis defence

• Date of defence: 12. 6. 2009
• Supervisor: doc. Ing. Eva Cudlínová, CSc.

University of South Bohemia in České Budějovice

Faculty of Agriculture

Master programme / field:
Agriculture Engineering / Land Adjustment and Real Estate Trade