Podnikatelský záměr na rekonstrukci nemovitosti

Ing. Lucie Cicala

Bakalářská práce

Business plan for restoration real property

Anotace:

V mé bakalářské práci se zabývám zpracováním podnikatelského záměru využitím a přestavbou nemovitosti na pražských na Vinohradech a v práci se zaměřuji na pronájem prostorů ve vnitrobloku. V teoreticko - metodologické části seznamuji se základními pojmy týkající se postupu při sestavení podnikatelského záměru, sestavení finančních výkazů a jednotlivé součásti vyhodnocení investičních záměrů, kde popisuji swot analýzu, marketingový mix, metody hodnocení efektivnosti investice, analýza zadluženosti a likvidiy a rizika podnikatelského plánu. V aplikačně - praktické části seznamuji s nemovitostí, sestavuji marketingovou analýzu a nakonec sestavuji finanční plán, kde se zmiňuji v pesimistickém scénáři a optimistickém scénáři. Závěrem se zmiňuji ve vyhodnocení o porovnání dvou scénářů a v závěru o proveditelnosti tohoto podnikatelského záměru a o jeho nejvýhodnějším provedení.

Abstract:

In my bacalary study I deal with the elaboration business plan of restoration Prague´s property at Vinohrady and in this study I am focusing on rent office facilities in inner courtyard. In theory methodology part I introdukce with basic notions respecting procedure assemblage business plan, assemblage finance reports and indivitual components evaluation investment plan where I describe swot analysis, marketing mix, methods evaluation effectinevess investment, analysis indebtedness and liquidity and hazards business plan. In application practise part I introduce with property, komplete marketing analysis and finaly I assemblage financial reports where I allude to pessimiscic scenario and optimistic scenario. In close I allude in evaluation about comparison this two scenarios and in close about practicability these business plan and about his optimal make.

Klíčová slova

Podnikatelský plán, swot analýza, marketingový mix, analýza zadluženosti a likvidity, rizika, rozvaha, výkaz zisku a ztrát, cash flow, dynamické metody, statické metody, business plan, swot analysis, marketing mix, analysis indebtedness and liquidity, risks, discretion, statement profit and loses, dynamic methods, static methods.

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 16. 4. 2009

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 18. 6. 2009
• Vedoucí: Ing. Jana Kotěšovcová
• Oponent: Ing. Petr Vaškovic

Vysoká škola finanční a správní

Bakalářský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Řízení podniku a podnikové finance