Perspektiva investování do nemovitostí, drahých kovů a akcií

Liana Khalikova

Bakalářská práce

Perspectives of investing in real estates, precious metals and shares

Anotace:

Tato bakalářská práce analyzuje perspektivy investování do nemovitostí, drahých kovů nebo do akcií. Zjišťuje se, který investiční trh je v současné době výhodnější pro investory v České republice. V první části tohoto výzkumu jde hlavně o teorii investování, klade se důraz na rozlišení mezi pojmy investice a investování. Probírá se vliv investic na ekonomiku z makroekonomického a mikroekonomického pohledu. Jde zejména o psychologii investování a o klasifikaci investic. Probírají se pojmy rizika, likvidity a výnosnosti a jejich vliv na výběr investice. Uvádí se fáze procesu investování a jejich podstata. Věnuje se pozornost faktorům ovlivňujícím investiční rozhodování, dynamickým a statickým ukazatelům.Druhá část vysvětluje, co je nemovitost, jaké druhy drahých kovů existují z ekonomického pohledu a co je akcie obecně. Třetí část práce zkoumá zvlášť trh nemovitostí, drahých kovů a investic z praktického hlediska, výpočty jednotlivých projektů investování z hlediska investora. Porovnává mezi sebou strategie investování a nabízí přehled rozvoje cen nemovitostí, drahých kovů a akcií v Česku. Závěrečná část zahrnuje vzájemné porovnání výhod a nevýhod investování do trhu nemovitostí, drahých kovů a akcií. Poskytuje přehled perspektivy rozvoje jednotlivých trhů. Představuje výsledek optimální strategie současného investování v Česku.

Abstract:

This bachelor thesis analyses the perspectives of investment in real estate, precious metals or shares. It deals with the issue of which investment market currently offers better conditions for investors in the Czech Republic.The first part of the thesis is focused mainly on theory of investment with highlighted difference between a concept of investment and that of investing process. It demonstrates how economy is influenced by investment from the point of view of macroeconomy and microeconomy, focusing mainly on psychology of investment and investment classification. The concepts of risk, liquidity, return of investment and their influence on on investment selection are surveyed. Investment process phases and their principles are presented. This part also introduces history of investment market development in the Czech Republic. The second part of the thesis aims at a concept of real estate, kinds of precious metals from the point of view of economy and at shares in general.The third part of the thesis explores particularly real estate, precious metals and investment markets investment markets as well as a calculation of individual investment projects. It compares investment strategies and it offers price overview of real estate, precious metals and shares in the Czech Republic. The final part of the thesis includes a mutual comparison of advantages and disadvantages of investment in the real estate, precious metals and shares market. It provides an outlook of prospects of individual markets. It describes possible complications or barriers which the investors might encounter and how to avoid these. It also introduces results of the optimal contemporary investment strategy in the Czech Republic.

Klíčová slova

investování, strategie, finance

Keywords

Investment, strategy, finances

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 14. 3. 2019

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: doc. Ing. Alexandr Soukup, CSc.

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Bakalářský studijní program / obor:
Hospodářská politika a správa / Podnikání a administrativa