Porovnání financování bydlení pomocí hypotéky a úvěru ze stavebního spoření

Ing. Hana Wyrwolová

Bakalářská práce

Comparison of housing financing by a mortgage and a credit provided by building societies

Anotace:

Cílem mé bakalářské práce je analyzovat výhody a nevýhody financování bydlení pomocí hypotečního úvěru a úvěru ze stavebního spoření resp. překlenovacího úvěru a pomocí komparace vybrat nejvhodnější typ financování v současnosti. Vzhledem k tomu, že je v dnešní době pořízení si vlastního bydlení velmi nákladnou záležitostí a mnoho obyvatel České republiky nemá dostatek svých vlastních finančních prostředků na koupi nějaké nemovitosti, tak se často využívá financování bydlení pomocí hypotečního úvěru či úvěru ze stavebního spoření resp. překlenovacího úvěru. Každému z výše uvedených způsobů financování bydlení jsem se podrobně věnovala, abych mohla na závěr konstatovat, který z uvedených způsobů financování bydlení je v současnosti nejvýhodnější pro konkrétního klienta, za jakých okolností a proč.

Abstract:

The aim of my bachelor thesis is to analyze advantages and disadvantages of housing financing by a mortgage or a credit provided by building societies and by comparing these two possibilities to choose the best type of financing at present. Today, housing financing is very expensive and many inhabitants of the Czech Republic do not have enough money for purchasing properties. So housing financing through a mortgage or a credit provided by building societies are often used. I focused on each of the above methods of housing financing in details, so that I can finally say which of these ways of housing financing is currently the best for a particular client, under what conditions and why.

Klíčová slova

Financování bydlení, banka, hypoteční banka, stavební spořitelna, hypoteční úvěr, úvěr ze stavebního spoření, překlenovací úvěr, cílová částka, státní podpora, úroková sazba z vkladu, úroková sazba z úvěru, délka splatnosti, doba fixace, hypoteční zástavní list, zastavovaná hodnota nemovitosti, „LTV”, celkové náklady na úvěr. Housing financing, bank, bank providing mortgages, building societies, mortgage, credit provided by building society, bridge loan, target amount, state aid, interest rate on deposit, interest rate on credit, maturity, time of fixation, mortgage bonds, loan to value, total cost of credit.

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 24. 4. 2012

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 6. 6. 2012
• Vedoucí: doc. RNDr. Petr Budinský, CSc.
• Oponent: Ing. Petra Šumná, Ph.D.

Vysoká škola finanční a správní

Bakalářský studijní program / obor:
Hospodářská politika a správa / Bankovnictví