Porovnání financování bydlení pomocí hypotéky a úvěru ze stavebního spoření

Ing. Hana Wyrwolová

Bachelor's thesis

Comparison of housing financing by a mortgage and a credit provided by building societies

Abstract:

Cílem mé bakalářské práce je analyzovat výhody a nevýhody financování bydlení pomocí hypotečního úvěru a úvěru ze stavebního spoření resp. překlenovacího úvěru a pomocí komparace vybrat nejvhodnější typ financování v současnosti. Vzhledem k tomu, že je v dnešní době pořízení si vlastního bydlení velmi nákladnou záležitostí a mnoho obyvatel České republiky nemá dostatek svých vlastních finančních prostředků na koupi nějaké nemovitosti, tak se často využívá financování bydlení pomocí hypotečního úvěru či úvěru ze stavebního spoření resp. překlenovacího úvěru. Každému z výše uvedených způsobů financování bydlení jsem se podrobně věnovala, abych mohla na závěr konstatovat, který z uvedených způsobů financování bydlení je v současnosti nejvýhodnější pro konkrétního klienta, za jakých okolností a proč.

Abstract:

The aim of my bachelor thesis is to analyze advantages and disadvantages of housing financing by a mortgage or a credit provided by building societies and by comparing these two possibilities to choose the best type of financing at present. Today, housing financing is very expensive and many inhabitants of the Czech Republic do not have enough money for purchasing properties. So housing financing through a mortgage or a credit provided by building societies are often used. I focused on each of the above methods of housing financing in details, so that I can finally say which of these ways of housing financing is currently the best for a particular client, under what conditions and why.

Keywords

Financování bydlení, banka, hypoteční banka, stavební spořitelna, hypoteční úvěr, úvěr ze stavebního spoření, překlenovací úvěr, cílová částka, státní podpora, úroková sazba z vkladu, úroková sazba z úvěru, délka splatnosti, doba fixace, hypoteční zástavní list, zastavovaná hodnota nemovitosti, „LTV”, celkové náklady na úvěr. Housing financing, bank, bank providing mortgages, building societies, mortgage, credit provided by building society, bridge loan, target amount, state aid, interest rate on deposit, interest rate on credit, maturity, time of fixation, mortgage bonds, loan to value, total cost of credit.

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 24. 4. 2012

Thesis defence

• Date of defence: 6. 6. 2012
• Supervisor: doc. RNDr. Petr Budinský, CSc.
• Reader: Ing. Petra Šumná, Ph.D.

University of Finance and Administration

Bachelor programme / field:
Economic Policy and Administration / Banking