Hypoteční úvěry v České republice

Libuše Přibylová

Bachelor's thesis

Mortgage loans in the Czech Republic

Abstract:

Cílem bakalářské práce je analyzovat současnou situaci na trhu hypotečních úvěrů u vybraných bank v České republice za účelem identifikace nejvhodnějšího hypotečního produktu pro modelové klienty se záměrem financovat nemovitost k vlastnímu bydlení. Nutné bylo shromáždit informace z dotazníkového šetření. Podle nejčastějších odpovědí byli namodelováni tři fiktivní klienti. Hypoteční úvěry nabízené šesti bankovními institucemi byly předmětem komparativní analýzy. Mezi banky, které nejvíce uváděli respondenti v dotazníku, patří Moneta Money Bank, ČSOB, Air Bank, Česká spořitelna, Komerční banka a mBank. První fiktivní klient byla svobodná žena ve věku 29 let. Chtěla by požádat o hypoteční úvěr na rekonstrukci nemovitosti v částce 1 050 000 Kč. Druhým fiktivním klientem je manželský pár ve věku 33let a 37 let. Žádají o hypoteční úvěr na svůj dům v částce 2 800 000 Kč. Třetí fiktivní klient je muž ve věku 45 let. Chtěl by si vzít hypoteční úvěr na byt v částce 3 825 000 Kč. Prvnímu fiktivnímu klientovi byl nabídnut hypoteční úvěr u České spořitelny s úrokovou sazbou 5,94 % p.a. Měsíční splátka za tento úvěr činí 11 674 Kč. Celkovou částku za hypoteční úvěr klient zaplatí 1 400 880 Kč. Druhému fiktivnímu klientovi byl doporučen hypoteční úvěr u České spořitelny se stanovenou úrokovou sazbou ve výši 5,94 % p.a. Měsíční splátku by platil v částce 23 673 Kč. Za úvěr klient zaplatí celkovou částku 4 261 140 Kč. Třetímu fiktivnímu klientovi byl doporučen hypoteční úvěr u Air Bank. Úroková sazba činí 6,14 % p.a., Měsíčně by klient platil 27 715 Kč. Celková částka činí 6 661 465 Kč.

Abstract:

The aim of the bachelor’s thesis is to analyze the current situation on the mortgage loan market at selected banks in the Czech Republic in order to identity the most suitable mortgage product for model clients with the intention of financing real estate for their own housing. It was necessary to collect information from questionnaire survey. Three fictitious clients were modelled according on the most frequent answers. Mortgage loans offered by six banking institutions were the subjects of a comparative analysis. Among the banks most mentioned by respondents in the questionnaire are Moneta Money Bank, ČSOB, Air Bank, Česká spořitelna, Komerční banka, and mBank. The first fictitious client was a single woman aged 29. She would like to apply for a mortgage loan for real estate reconstruction in the amount of CZK 1 050 000. The second fictitious client is a married couple aged 33 and 37. They are applying for a mortgage loan for their house in the amount of CZK 2 800 000. The third fictitious client is a 45-year-old man. He would like to take out a mortgage loan for an apartment in the amount of CZK 3 825 000. The first fictitious client was offered a mortgage loan from Česká spořitelna with an interest rate of 5,94 % p.a. The monthly payment for this loan is CZK 11 674. The total amount for the mortgage loan will be paid by the client of CZK 1 400 880. The second fictitious client was recommended a mortgage loan from Česká spořitelna with a fixed interest rate of 5,94 % p.a. He would pay a monthly installment of CZK 23 673. The client pays a total of CZK 4 261 140 for the loan. A third fictitious client was recommended a mortgage loan with Air Bank. The interest rate is 6,14 % p.a., the client would pay CZK 27 715 per month. The total amount is CZK 6 661 465.

Keywords

banka, čerpání, doporučení, žadatel, úroková sazba, hypoteční úvěr

Keywords

interest rate, applicant, bank, withdrawal, recommendation, mortgage loan

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 16. 3. 2023

Thesis defence

• Date of defence: 15. 5. 2023
• Supervisor: Ing. Michal Steininger, Ph.D.
• Reader: Kamil Kaplan, externi

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme:
Public Administration and Regional Development - Hradec Králové