Stav vnitřního prostředí jako faktor tržní hodnoty budov

Lukáš Škrabal

Bachelor's thesis

Condition of inner enviroment as a factor of market value of the buildings

Anotácia:

Teoretická část bakalářská práce je zaměřena na stavu vnitřního prostředí při oceňování nemovitostí. Zejména pak, jakým způsobem ovlivňuje stav vnitřního prostředí tržní hodnotu oceňované nemovitosti. V praktické části bakalářské práce jsou vypracována dvě ocenění na tržních principech bytové jednotky a administrativní budovy za použití příslušných oceňovacích metod. V poslední analytické části bakalářské práce je zpracována analýza trhu s nemovitostmi v okrese Karlovy Vary. Trh je zde rozdělen na jednotlivé segmenty a u každého je zpracována analýza obvyklých cen jednotlivých druhů nemovitostí a obvyklá výše nájmů u pronajímaných objektů.

Abstract:

Theoretical part focuses on the state of the internal environment of the real estate valuation. In particular, how the situation affects the internal environment tržní value of the property valued. The practical part of this work are drawn up two awards at the market principles of housing units and office buildings using appropriate valuation methods. In the final analysis of the thesis is elaborated analysis of the real estate market in the district of Karlovy Vary. Market is divided into segments and each is processed by the usual analysis of individual types of real estate prices and the usual amount of rent for leased buildings.

Kľúčové slová

Interní mikroklima, Vytápění, Větrání, Osvětlení, Hluk

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 3. 5. 2010

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 23. 6. 2010
• Vedúci: prof. Ing. Josef Michálek, CSc.
• Oponent: Ing. Vilém Berka, Ph.D.

Banking Institute/College of Banking

Bachelor programme / odbor:
Banking / Banking Management