Výnosové metody oceňování nemovitostí

Peter Podracký

Diplomová práce

Anotace:

V diplomové práci se zabývám zkoumáním problematiky výnosových metod oceňování nemovitostí. Práce obsahuje krátkou část věnovanou ostatním metodám oceňování nemovitostí za účelem porovnání základních přístupů. Část věnovaná výnosovým hodnotám se zaměřuje na definici a popsání metod diskontace a kapitalizace a jejich základní rozdíly. Praktická část obsahuje ocenění komerční budovy určené na pronájem třemi výnosovými metodami.

Abstract:

In my thesis I am dealing with problems regarding to income methods in real estates valuation. It includes brief introduction of different types of real estates valuation methods so comparsion with them is possible. Part related to income methods is concentrated on definition and explanation of discounted cash flow and capitalization methods and differences between them. In application part I was engaged in valuation of commerce building designed for renting and I calculated it's value with three different types of income based methods of valuation.

Abstract:

V diplomovej práci sa zaoberám skúmaním problematiky výnosových metód oceňovania nehnuteľností. Práca obsahuje krátku časť venovanú ostatným metódam oceňovania nemovitostí za účelom porovnania základných prístupov. Časť venovaná výnosovým hodnotám sa zameriava na definíciu a popísanie metód diskontácie a kapitalizácie a ich zákaldné rozdiely. Praktická casť obsahuje oceňenie komerčnej budovy určenej na prenájom tromi výnosovými metódami.

Klíčová slova

výnosové metody, diskontace, kapitalizace

Keywords

income, real estates, valuation

Klíčová slova

kapitalizácia, výnosové metódy, diskontácia

Jazyk práce: slovenština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 10. 12. 2008

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 10. 2. 2010
• Vedoucí: Jan Heřman
• Oponent: Karel Zeman

Vysoká škola ekonomická v Praze

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Podniková ekonomika a management