Karolina Towers Residence – koncept developerského projektu

Jan Borůvka

Master's thesis

Abstract:

Tato práce se zabývá a popisuje průběh a všechny etapy developerského záměru. Práce popisuje všechny aspekty vyhodnocení developerského projektu a stanovuje jeho rentabilitu. Území, kterým se tato práce zabývá je rozvojová lokalita (brownfield) v Ostravě. Rozloha předmětného území je cca 17 ha. Pro náš developerský záměr je určeno cca 10 ha pozemku a uvažujeme o výstavbě rezidentního komplexu – 4 výškové budovy s doplňkovými službami v parteru budovy a vybudování živé a multifunkční nové městské části města Ostrava vč. parku, cyklostezky a živého náměstí. Součástí práce je posouzení právní vč. výkupu pozemků a možných rizik projektu, jeho časový plán, příprava projektu a stavba, obchodní a marketingová strategie a financování. Práce obsahuje základní finanční model a plán.

Abstract:

This thesis deals with and describes the timing and all stages of the development plan and process. The thesis describes all aspects of the evaluation of a development project and determines its profitability. The area that this thesis deals with is a development site (brownfield) in Ostrava. The area of the subject area is about 17 ha. Approximately 10 ha of land is intended for our development plan and we are considering the construction of a residential complex - 4 high-rise buildings with additional services on the ground floor of the building and the construction of a lively and multifunctional new part of Ostrava, incl. park, bike path and lively square. Part of the thesis is a legal assessment, incl. purchase of land and possible risks of the project, its time schedule, project management and construction, business and marketing strategy and financing. The thesis contains a basic financial model and plan.

Keywords

brownfield, finanční model, Development

Keywords

Development, brownfield, financial model

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 2. 9. 2019

Thesis defence

• Date of defence: 31. 8. 2020
• Supervisor: Jaroslav Kaizr
• Reader: Pavel Streblov

Vysoká škola ekonomická v Praze

Master programme:
MBA Nemovitosti a jejich oceňování