Porovnávacia metóda stanovenia VŠH nehnuteľnosti– analýza faktorov porovnávania

Lucia Martoníková

Bachelor's thesis

Comparative method for the determination of general value of real estate – an analysis of the factors of comparison

Abstract:

In theoretical part of my thesis are defined basic concepts related with property valuation and determining universal values of property especially comparative method. My bachelor thesis explain the main differences between each method of valuation property and shows which property method is the most helpful and the most direct, but the biggest part it addicts to comparative method of determining universal values of property and analysis of selections different factors of comparison. In practical part it shows us special events of valuation selected types od property and theoretical knowledge about selected method of property valuation applied to concrete example.

Abstract:

V teoretickej časti mojej práce sú definované základné pojmy súvisiace s oceňovaním majetku a stanovenia VŠH nehnuteľnosti najmä porovnávacou metódou. Moja bakalárska práca vysvetľuje hlavné rozdiely medzi jednotlivými metódami oceňovania a poukazuje na to, ktorá z metód oceňovania je najvhodnejšia a najpresnejšia, no v najväčšom rozsahu sa však venuje porovnávacej metóde stanovenia VŠH nehnuteľnosti a analyzuje výber rôznych faktorov porovnávania pri porovnávacej metóde. V praktickej časti nám približuje špeciálne prípady oceňovania vybraných typov nehnuteľností a teoretické poznatky o vybraných metódach oceňovania majetku aplikuje v konkrétnych príkladoch.

Kľúčové slová

stanovenie všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti, oceňovanie a ohodnocovanie, faktory porovnávania a porovnávacia metóda, metódy oceňovania.

Jazyk práce: Slovak

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 6. 5. 2015

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 5. 6. 2015
• Vedúci: doc. Ing. Ján Svrček, CSc.
• Oponent: Ing. Martin Balajty, PhD.

Banking Institute/College of Banking

Banking Institute/College of Banking SK

Bachelor programme / odbor:
Banking / Property Evaluation