Moderní aplikace porovnávací metody

Bc. Jarmila Kučerová

Bakalářská práce

Modern applications of market method

Anotace:

Cílem teoretické části této práce je představit jednu z nejdůležitějších metod oceňování nemovitostí na tržních principech V této práci bude popsána základní filozofie porovnávací metody a její předpoklady Podrobně budou rozebrány nutné vstupní údaje, jejich kvalita, získávání, posuzování a způsob zohlednění při výpočtech. V praktické části je provedeno kompletní ocenění dvou nemovitostí. Jedním je panelový byt v Jičíně na sídlišti o velikosti 3+1, druhým bytový dům z dvacátých let minulého století v blízkosti centra Jičína. Při ocenění jsou využity všechny běžně užívané metody, tzn. metoda nákladová, porovnávací a výnosová, vždy v rozsahu odpovídajícím charakteru předmětu ocenění. Ve třetí části této práce je provedena analýza trhu nemovitostí Jičíně a jeho okolí v segmentech od bytových jednotek přes pozemky, rodinné domy,chaty, chalupy až po komerční prostory a pozemky.

Klíčová slova

Tržní hodnota, Metody oceňování, Porovnávací metody, Porovnávací jednotky, Korekční činitelé, Databáze

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 28. 3. 2006

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 13. 6. 2007
• Vedoucí: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. Renáta Schneiderová Heralová, Ph.D.

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku