Komparace oceňování podle cenového předpisu a na tržních principech

Bc. Andrey Dudko

Bakalářská práce

Comparison of Property Valuation by Price Regulation with Open Market Valuation

Anotace:

Tato bakalářská práce má dvě části. Teoretickou a praktickou. Teoretická se zabývá komparativní analýzou dvou fundamentálních přístupů k oceňování nemovitosti. Srovnává oceňování na tržních principech s oceněním administrativní cenou. Účelem práce je popsat dva základní principy, zhodnotit jejich shodné a odlišné znaky a vyvodit závěry o vhodnosti či nevhodnosti využití jednotlivých metod v běžné praxi. Teoretická část obsahuje případovou studii, v rámci které se jedna nemovitost oceňuje oběma způsoby. Praktická část obsahuje dva příklady odborných posudků. Ocenění bytového domu a ocenění bytu. Nakonec je v praktické části odborná analýza lokálního trhu s nemovitostmi Prahy 7.

Abstract:

This thesis has two parts. The theoretical and practical. The theoretical analysis deals with two fundamental comparative approach to valuing the property. It compares the market valuation with the valuation principles of administrative cost. The purpose is to describe two basic principles, evaluate the same and different characters and draw conclusions about the appropriateness or inappropriateness of using each method in routine practice. The theoretical part contains a case study in which a property is valued both ways. The practical part contains two examples of expert reviews. Valuation of the apartment building and the apartment. At last, the practical part contains the expert analysis of local real estate market of Prague 7.

Klíčová slova

oceňování nemovitosti, tržní hodnota nemovitosti, obvyklá cena, cena zjištěna, administrativní cena, cena dle vyhlášky, real estate valuation, market value of the property, market value, established price, administrative costs, price according to price regulation

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 28. 6. 2012

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 14. 9. 2012
• Vedoucí: prof. Ing. Josef Michálek, CSc.
• Oponent: Ing. Michal Kadavý

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku