Investiční nemovitosti

Tereza Hochmanová

Bachelor's thesis

Investment real estate

Abstract:

Cílem bakalářské práce je srovnání délky návratnosti investice při investování do shodného typu nemovitosti v okrese Písek a Tábor s městskými částmi Praha 7, Praha 8 a Praha 9. Dílčím cílem bakalářské práce je deskripce základních principů mikroekonomie, deskripce poptávky a jejího odvození, deskripce nabídky a vzniku tržní ceny, deskripce legislativy upravující nemovitostní trh, deskripce daně z příjmů v případě nemovitostí. V teoretické části bakalářské práce bude provedena deskripce pojmu ekonomie, deskripce základních principů mikroekonomie, deskripce poptávky a jejího odvození, deskripce nabídky a vzniku tržní ceny, deskripce legislativy upravující nemovitostní trh, deskripce daně z příjmů v oblasti nemovitostí. V praktické části práce bude identifikována doba návratnosti investice do nemovitostí při jejich nákupu a následném pronájmu v okresech Písek a Tábor s městskými částmi Praha 7, Praha 8 a Praha 9 pro nemovitosti typu bytová jednotka 1+kk, 2+kk, 3+kk (pokud budou tyto bytové jednotky ve sledovaném období v nabídce) při zohlednění všech nákladů spojených s držbou a pronájmem nemovitostí, vyjma nákladů implicitních a nákladů inflačních.

Abstract:

The aim of the bachelor's thesis is to compare the length of the return on investment in the same type of real estate in the district of Písek and Tábor with the city districts of Prague 7, Prague 8 and Prague 9. The partial objective of the Bachelor thesis is the description of the basic principles of microeconomics, demand description and its inference, the description of supply and the emergence of a market price, the description of legislation governing the real estate market, the description of income tax in the case of real estate. The theoretical part of the bachelor's thesis will be a description of the notion of economics, a description of the basic principles of microeconomics, a description of demand and its derivatives, a description of supply and the emergence of a market price, a description of real estate market legislation, a description of real estate income tax. In the practical part of the work, the period of return on investment in real estate will be identified when buying it and then renting it out in the districts of Písek and Tábor the city districts of Prague 7, Prague 8 and Prague 9 for real estate types housing unit 1+kk, 2+kk, 3+kk (if these housing units are on offer in the surveyed period) taking into account all costs associated with the tenure and rental of real estate, excluding implicit and inflationary costs.

Keywords

investování, katastr nemovitostí, nabídka, nájem, návratnost, nemovitost, poptávka, tržní cena

Keywords

investing, real estate, return, land registry, supply, rent, demand, market price

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 5. 4. 2023

Thesis defence

• Date of defence: 16. 5. 2023
• Supervisor: Ing. Pavel Hrdlička, MBA Ph.D.
• Reader: Elizbar Rodonaia, Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme:
Business and Administration