Prodejní ceny bytů v ČR

Bc. Barbora Vojtěská

Diplomová práce

Sale prices of flats in the Czech Republic

Anotace:

Vojtěská, B., Prodejní ceny bytů v ČR. Diplomová práce. Brno: Mendelova univerzi-ta v Brně, 2019.Diplomová práce se zabývá problematikou určování cen bytů. Cílem práce je identifikovat determinanty mající vliv na prodejní ceny bytů v rámci jednotlivých krajů ČR a taktéž v rámci ČR jako celku. V kapitole metodika jsou specifikovány a následně vhodně vyjádřeny faktory ovlivňující ceny bytů. Výsledkem regresní analýzy jsou dva cenové modely (pro standardní a alternativní vyjádření proměn-ných) sestavené pomocí metody nejmenších čtverců (OLS). Výsledný model ukázal, že prodejní cenu bytu v ČR ovlivňuje počet pokojů, m2, energetická hodnota, zda k bytu náleží terasa, balkon, sklep, garáž nebo výtah. Dále má na cenu bytu vliv typ vlastnictví, stav bytu, typ použitého zdiva, zda se nachází v krajském městě, jestli se v daném městě nachází památka UNESCO, a lokalita, v tomto případě určená jednotlivými kraji ČR. Součástí práce jsou taktéž cenové mapy sestavené pro nejprodávanější byty v ČR z pohledu počtu pokojů.

Abstract:

Vojtěská, B., Sale prices of flats in the Czech Republic. Diploma thesis. Brno: Mendel University in Brno, 2019.Diploma thesis deals with the issue of price determination of flats. The aim of the work is to identify determinants affecting the sales prices of flats within the individual regions of the Czech Republic and also within the Czech Republic as a whole. In the chapter of the methodology, factors influencing the prices of flats are specified and subsequently appropriately expressed. Regression analysis results in two pricing models (for standard and alternative expression of variables) constructed using the ordinary least squares method (OLS). The resulting model showed that the sale price of a flat in the Czech Republic affects the number of rooms, m2, energy value, whether a terrace, balcony, cellar, garage or elevator belongs to the flat. In addition, the price of the flat is affected by the type of ownership, the condition of the flat, the type of masonry, whether it is located in the regional city, if there is a UNESCO monument in the city, and the locality, in this case designated by individual regions of the Czech Republic. Part of the work are also price maps compiled for the best-selling flats in the Czech Republic in terms of number of rooms.

Klíčová slova

regresní analýza, metoda OLS, cenová mapa, proměnná, Prodejní ceny bytů

Keywords

Sales prices for flats, price map, regression analysis, OLS method, variable

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 16. 5. 2019

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: doc. Ing. Luboš Střelec, Ph.D.

Mendelova univerzita v Brně

Provozně ekonomická fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Manažersko-ekonomický