Komparace oceňování podle cenového předpisu a na tržních principech

Ing. Naďa Kůrková

Bakalářská práce

Comparison of Valuation under Price Regulation and Market Principles

Anotace:

Bakalářská práce se skládá ze tří částí – z části teoretické, praktické a analýzy trhu v předpokládaném místě profesního působení autora. V teoretické části se autor zabývá zhodnocením rozdílů mezi stanovením tržní hodnoty oceňovaného majetku formou tržního ocenění a stanovením administrativní ceny majetku dle cenového předpisu. Autor se zaměřil zejména na rozdíly ve způsobu určení výsledné hodnoty, respektive ceny, na rozdíl mezi výsledky těchto ocenění, ale také na formální náležitosti obou ocenění. V části praktické je provedeno ocenění rodinného domu formou obou způsobů ocenění – jak na tržním principu, tak dle cenového předpisu, a ocenění bytu. V poslední části autor provedl analýzu trhu s nemovitostmi v okresu Louny.

Abstract:

The bachelor thesis consists of three parts - theoretical, practical and market analysis in the field of professional presence of the author. In the theoretical part, the author deals with the evaluation of the gap between market value of the property being valued by the market valuation and determination of administrative cost of property according to price regulation. The author has focused in particular on differences in the determination of the final values, more precisely rates, the difference between these results of valuation, and also on the formalities of both awards. The practical part displays a case of valuation of the family house by applying both ways of awards - based on the market principle as well as on the price regulation and valuation of the apartment. In the last section, the author analyzed the real estate market in the Louny district.

Klíčová slova

tržní hodnota, administrativní cena, tržní princip, nákladová, porovnávací a příjmová metoda, cenový předpis market value, administrative costs, market principles, cost, income and comparative method, price regulation

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 29. 4. 2013

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 30. 5. 2013
• Vedoucí: prof. Ing. Josef Michálek, CSc.
• Oponent: Ing. Michal Kadavý

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku