Vývoj cen bydlení v ČR

Zuzana Fleyberková

Master's thesis

Trends of the Estate prices in the Czech Republic

Abstract:

Diplomová práce s názvem Vývoj cen bydlení v ČR se zabývá analýzou vývoje cen nemovitostí a to zejména byty a rodinnými domy. Hlavním cílem práce je důkladně analyzovat vývoj cen nemovitostí za 10 let (2004-2014). Mezi dílčí cíle práce patří vliv vybraných makroekonomických ukazatelů na ceny nemovitostí, vliv finanční krize a pohled na současnou situaci na trhu nemovitostí. Nejdůležitější pojmy a definice týkající se samotných nemovitostí, vlastnictví, katastrálního úřadu a samotného trhu s nemovitostmi, jsou vysvětleny v teoretické části. Na teoretickou část navazuje část praktická, která je rozdělena na dvě významné sekce. První sekce nabízí pohled na vývoj stavebnictví a bytové výstavby, vývoj cen nemovitostí určených k bydlení a srovnání vývoje cen s HDP, mírou inflace, nezaměstnaností, příjmem obyvatelstva, demografickým vývojem a zahraničím. Vývoj cen bydlení je analyzován prostřednictvím časových řad a u vybraných ukazatelů je doplněn i o odhad budoucího vývoje. Hlavním prvkem druhé sekce je analýza dotazníku, jež je zaměřen na samotné obyvatele ČR. Cílem dotazníkového šetření je získání a porovnání jednotlivých ukazatelů týkajících se bydlení

Abstract:

The Diploma thesis named Trends of the Estate Prices in the Czech Republic is concerned with the analysis of the development of the real estate prices especially apartments and family houses. The main goal is to thoroughly analyse the evolution of property prices within 10 years (2004-2014). Other goals include the impact of selected macroeconomic indicators on real estate prices, the impact of the financial crisis and the view on the current situation in the real estate market. The most important terms and definitions related to actual real estate, ownership, Cadastre of Real Estate and real estate market are explained in the theoretical part. The practical part is divided into two sections. The first section includes a look at the development of the construction industry and housing construction , development of prices of residential property and the development of prices compared with GDP, inflation, unemployment, income population, demographic development and abroad. Development of housing prices is analysed by means of time series analysis and explained with expected development of the real estate prices. The main goal of second section is analysis of the questionnaire, which focuses on the actual inhabitant. The aim of the questionnaire is to obtain and comparison of indicators related to housing.

Keywords

nemovitost, byt, rodinný dům, vlastnictví, katastrální úřad, bydlení, cena

Keywords

living, estate, flat, family house, ownership, Cadastre of Real Estate, price

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 30. 3. 2016

Thesis defence

• Supervisor: RNDr. Jan Grosz

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme / field:
Economics and Management / Economics and Management