Faktory ovplyvňujúce cenu nehnuteľností v Bratislave.

Júlia Huňorová

Bachelor's thesis

Faktory ovlivňující cenu nemovitostí v Bratislavě

Anotácia:

HUŇOROVÁ, J. Faktory ovlivňující cenu nemovitostí v Bratislavě. Bakalářská práce. Brno: Mendelova univerzita v Brně, 2022. Tato bakalářská práce zkoumá, jaké jsou hlavní determinanty úrovně cen nemovitostí v Bratislavském kraji, a to jak na straně poptávky, tak na straně nabídky. Dále také zkoumá, jak mohou tyto determinanty ovlivnit vývoj cen a bratislavského trhu s nemovitostmi v budoucnu. Výsledky byly získány pomocí vícerozměrné regresní analýzy časových řad a ukázaly významnost vlivu nezaměstnanosti v obou modelech, stejně jako významnost vlivu počtu volných a prodaných bytů nebo výše mezd v jednotlivých odhadech. Na základě těchto výsledků jsou v závěrečné části formulovány rady a doporučení pro podniky působící na tomto trhu.

Abstract:

HUŇOROVÁ, J. Factors influencing the price of real estate in Bratislava. Bachelor thesis. Brno: Mendel University in Brno, 2022. This bachelor thesis examines what the main determinants of the level of real estate prices in the Bratislava region are, both on the demand and supply side. In addition, it also examines how these deter-minants may affect the development of prices and the Bratislava real estate market in the future. The results were obtained using multivariate time series regression analysis and showed the significance of the impact of unemployment in both models and the significance of the impact of the number of vacant and sold apartments or the level of wages or the level of interest rate in the individual estimates. Based on these results, the last section formulates advice and recommendations for firms op-erating in this market.

Abstract:

HUŇOROVÁ, J. Faktory ovplyvňujúce cenu nehnuteľností v Bratislave. Bakalárska práca. Brno: Mendelova univerzita v Brně, 2022. Táto bakalárska práca skúma aké sú hlavné determinanty výšky cien nehnuteľností v regióne Bratislava, a to ako na strane dopytu, tak na strane ponuky. Ďalej sa takisto zaoberá tým, ako tieto determinanty môžu ovplyvniť vývoj cien a realitného trhu Bratislava do budúcna. Výsledky boli získané pomocou viacrozmernej regresnej analýzy časových radov a preukázali významnosť vplyvu nezamestna-nosti v oboch modeloch a takisto významnosť vplyvu počtu voľných a predaných bytov či výšky miezd v jednotlivých odhadoch. Na základe týchto výsledkov sú v záverečnej časti sformulované rady a odporúčania pre firmy pôsobiace na tomto trhu.

Kľúčové slová

nemovitosti, region Bratislava., Realitní trh, regresní analýza

Keywords

real estate, regression analysis, Bratislava region., Real estate market

Kľúčové slová

Realitný trh, región Bratislava., regresná analýza, nehnuteľnosť

Jazyk práce: Slovak

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 8. 5. 2022

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 22. 6. 2022
• Vedúci: Ing. Jakub Šácha, Ph.D.
• Oponent: Rudolf Bruchánik, externi

Mendel University in Brno

Faculty of Business and Economics

Bachelor programme / odbor / specializace:
Economics and management / Economics and Management / Manažerské techniky