Dopad pandemie covid-19 na provoz firmy pronajímající nemovitosti prostřednictvím platformy Airbnb

Bc. Viktoriia Yankovska

Bakalářská práce

Impact of the covid-19 pandemic on the operations of a company renting properties through the Airbnb platform

Anotace:

Bakalářská práce si klade za cíl vyhodnotit dopady pandemie covid-19 na provoz společnosti Airstay Prague s.r.o., která nabízí krátkodobé pronájmy prostřednictvím platformy Airbnb. Výzkum sleduje vývoj podnikání společnosti v období 2018–2024, se zaměřením na adaptační strategie implementované v reakci na pandemickou krizi. Teoretická část práce vymezuje pojmový rámec krátkodobých pronájmů, jejich historický vývoj, kategorizaci, regulační prostředí v ČR a diskutuje výzvy i přínosy tohoto podnikatelského modelu. Analytická část, založená na rozboru interních dokumentů společnosti a polostrukturovaných rozhovorech s vedením firmy, identifikuje klíčové finanční ukazatele, strategická rozhodnutí a provozní změny realizované během pandemie i po ní. Výsledky výzkumu ukazují, že navzdory počátečnímu propadu obratu o téměř 50 % v roce 2020 dokázala společnost prostřednictvím diverzifikace portfolia, implementace nových technologií a rozšíření geografické působnosti nejen překonat krizi, ale i dosáhnout rekordního růstu v post-pandemickém období. Studie přináší cenné poznatky o efektivních adaptačních strategiích v sektoru krátkodobých pronájmů a demonstruje model „V-shaped recovery“ - strmý pokles následovaný dynamickým oživením.

Abstract:

This bachelor's thesis aims to evaluate the impact of the covid-19 pandemic on the operations of Airstay Prague s.r.o., a company specializing in short-term rentals through the Airbnb platform. The research examines the company's business development over the period 2018-2024, with a focus on adaptation strategies implemented in response to the pandemic crisis. The theoretical part of the thesis defines the conceptual framework of short-term rentals, outlines their historical development, categorization, and the regulatory environment in the Czech Republic, while also discussing the challenges and benefits of this business model. The analytical part, based on an analysis of internal company documents and semi-structured interviews with the company’s management, identifies key financial indicators, strategic decisions, and operational changes introduced during and after the pandemic. The research findings show that despite an initial revenue drop of nearly 50% in 2020, the company managed not only to overcome the crisis through portfolio diversification, the implementation of new technologies, and geographical expansion, but also achieved record growth in the post-pandemic period. The study provides valuable insights into effective adaptation strategies in the short-term rental sector and demonstrates a „V-shaped recovery“ model - a steep decline followed by a dynamic recovery.

Klíčová slova

adaptace podniku, Airbnb, covid-19, krizový management, krátkodobé pronájmy, business adaptation, crisis management, short-term rentals

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 24. 4. 2025

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 2. 6. 2025
• Vedoucí: doc. Ing. Martin Petříček, Ph.D.
• Oponent: Ing. Štěpán Chalupa, Ph.D.

University College Prague – Vysoká škola mezinárodních vztahů a Vysoká škola hotelová a ekonomická s.r.o.

Bakalářský studijní program / obor:
Hotelnictví, cestovní ruch a marketing / Hotelnictví