Trh maloobchodných nehnuteľností - obchodní centra v České republice

Martina Kvasnová

Master's thesis

Trh maloobchodních nemovitostí – obchodní centra v České republice

Abstract:

Diplomová práce propojuje oblast oceňovaní nemovitostí s investiční oblastí a jejím cílem je poskytnout komplexní přehled a sumář informací o trhu s maloobchodními prostory, konkrétně trhu obchodných center v České republice, jako součást procesu odhadu hodnoty nemovitosti. Po takto důkladném zmapovaní trhu obchodních center a vzájemných vazeb s ostatními trhy, může být tato diplomová práce nápomocná k navedení nebo posouzení investičního záměru českého investora v oblasti obchodných center anebo přinejmenším umožnit čitateli získat objektivní pohled na vývoj na českém maloobchodním trhu včetně aktuálních trendů. Diplomová práce si zároveň klade za cíl ověřit, zda platí hypotéza o nezávislosti yieldů obchodných center v České republice na vybraných makroekonomických ukazatelích. K testovaní závislosti yieldů vybraného vzorku obchodných center v České republice na vybraných makroekonomických veličinách je využita forma regresní analýzy, jejíž výstupy jsou uvedené v příloze této práce.

Abstract:

The diploma thesis connects the area of real estate valuation with the investment area and aims to provide comprehensive overview and summary of information about retail market, particularly the market of shopping centers in the Czech Republic, as a part of the property valuation process. After a proper mapping of the shopping center market and its links to other markets, this diploma thesis can be useful for Czech investor to guide or assess the investment plan of the shopping centers, or at least allow the reader to obtain an objective view on the retail market in Czech Republic, its development and current trends. This diploma thesis also aims to verify the hypothesis on the independence of yields of shopping centers in the Czech Republic and selected macroeconomic indicators. The relation between yields of the selected sample of shopping centers in the Czech Republic and selected macroeconomic variables is tested in form of regression analysis, which outcomes are stated in an attachment.

Abstract:

Diplomová práca prepojuje oblasť oceňovania nehnuteľností s investičnou oblasťou a jej cieľom je poskytnúť komplexný prehlaď a sumár informácií o trhu s maloobchodnými priestormi, konkrétne trhu obchodných centier v Českej republike, ako súčasť procesu odhadu hodnoty nehnuteľnosti. Po takto dôkladnom zmapovaní trhu obchodných centier a vzájomných väzieb s ostatnými trhmi, môže byť táto diplomová práca nápomocná k navedeniu alebo posúdeniu investičného zámeru českého investora v oblasti obchodných centier alebo prinajmenšom umožniť čitateľovi získať objektívny pohlaď na vývoj na českom maloobchodnom trhu vrátane aktuálnych trendov. Diplomová práca si zároveň kladie za cieľ overiť, či platí hypotéza o nezávislosti yieldov obchodných centier v Českej republike na vybraných makroekonomických veličinách. K testovaniu závislosti yieldov vybranej vzorky obchodných centier v Českej republike na vybraných makroekonomických veličinách je využitá forma regresnej analýzy, ktorej výstupy sú uvedené v prílohe tejto práci.

Keywords

yield, metody ocenění, závislost, nemovitost, obchodní centrum, ocenění nemovitostí, tržní hodnota, trh

Keywords

valuation methods, relation, real estate, shopping mall, yield, market value, market, real property valuation

Keywords

obchodné centrum, nehnuteľnosť, závislosť, yield, tržná hodnota, trh, ocenenie nehnuteľností, metódy oceňovania

Language used: Slovak

Date on which the thesis was submitted / produced: 13. 5. 2018

Thesis defence

• Date of defence: 8. 6. 2018
• Supervisor: Pavla Maříková
• Reader: Martin Hanzal

Vysoká škola ekonomická v Praze

Master programme / field:
Finance a účetnictví / Finance