Výpověď z nájmu bytu dle nového občanského zákoníku

Mgr. Lucie Lukášová

Diplomová práce

Notice of Termination of a Residential Lease under the New Civil Code

Anotace:

Diplomová práce se zabývá rozborem institutu výpovědi z nájmu bytu a domu v novém občanském zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.). Práce si klade za cíl jednak analyzovat ustanovení nového občanského zákoníku upravující výpověď z nájmu bytu a domu, srovnat právní úpravu nového občanského kodexu s účinným občanským zákoníkem a v neposlední řadě zhodnotit dopady nové právní úpravy na postavení nájemce a pronajimatele. V úvodní části práce je obsažen stručný historický exkurz, dále následuje vymezení základních koncepčních změn úpravy nového občanského zákoníku ve srovnání s účinným občanským zákoníkem a hlavní část práce je tvořena podrobným rozborem ustanovení nového občanského zákoníku o výpovědi z nájmu bytu (domu) ze strany nájemce a pronajimatele včetně rozborů jednotlivých výpovědních důvodů. V závěrečné části diplomové práce je krátce pojednáno o výpovědi ze služebního bytu, družstevního bytu a bytu zvláštního určení a o procesních ustanoveních ve vztahu k výpovědi z nájmu bytu a domu.

Abstract:

The thesis presents the analysis of a notice of termination of a residential lease under the new Civil code. The aim of the thesis is firstly, to analyze the clauses dealing with a notice of termination of a residential lease under the new Civil code, secondly, to compare currant legislation with the new Civil code and finally to assess the impact of the new Civil code on the legal position of lessor and lessee. The thesis contains a short historical excursus, it also defines the main conceptual alterations of the new Civil code (compared to the current legislation); the main part of the thesis contains a detailed analysis of the notice of termination of a residential lease filed by lessor and lessee including analysis of the particular reasons of notice. Finally, the last part of the thesis deals with special types of notice of termination of a residential lease and also with procedural clauses.

Klíčová slova

nový občanský zákoník, new Civil code, nájem bytu a domu, residential lease, výpověď, notice of termination, pronajimatel, lessor, nájemce, lessee, výpovědní doba, period of notice, výpovědní důvod, reason of notice, oprávněnost výpovědi, validity of notice

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 25. 3. 2013

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 9. 5. 2013
• Vedoucí: doc. JUDr. Markéta Selucká, Ph.D.
• Oponent: prof. JUDr. Josef Fiala, CSc.

Masarykova univerzita

Právnická fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Právo a právní věda / Právo