Analýza trhu s nemovitostmi a cenový vývoj nemovitostí v městě Karlovy Vary pro návrh vylepšení porovnávací metody

Tarantová Tarantová

Bakalářská práce

Analysis of the real estate market and the development of property prices in the city of Karlovy Vary for the purpose of proposing improvements to the comparison method

Anotace:

Bakalářská práce se zabývá analýzou aktuálního realitního trhu a vývoji cen ve městě Karlovy Vary. Pojednává o možném vlivu pandemie a války na lokálním trhu. Definuje základní pojmy spjaté s tržním oceňováním, analyzuje realitní trh, hypoteční úvěry a úrokové sazby, metodiku tvorby cenových map a metodiku porovnávací metody. V závěru je navržen způsob vylepšení porovnávací metody.

Abstract:

The Bachelor's Thesis analyzes the current situation on the real estate market and the development of prices in the city of Karlovy Vary. It examines the potential impact of the pandemic and the war on the local market. It defines basic terminology relating to the appraisal of the market price and analyzes the real estate market, mortgage financing, interest rates, the methodology for creating price maps, and the comparative valuation methodology. The final section contains a proposal for an improvement to the comparative valuation methodology.

Klíčová slova

Analýza realitního trhu, cenová mapa, porovnávací metoda, tržní ocenění, tržní cena, tržní hodnota Real estate market analysis, price map, comparative method, market valuation, market price, market value

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 26. 4. 2022

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 25. 5. 2022
• Vedoucí: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: doc. Ing. et Ing. Martin Cupal, Ph.D.

AMBIS vysoká škola, a.s.

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku