Rozdíly vyhláškového oceňování nemovitých věcí v porovnání s pohledem bank

Bc. Věra Otrubová, DiS.

Bakalářská práce

Differences in Valuation Ordering of Real Estates Compared to Views of Banks

Anotace:

Tématem a cílem bakalářské práce je vystihnout základní rozdíly mezi oběma přístupy v oceňování a zhodnocení oceňování podle předpisu z pohledu bank. V práci popisuji jednotlivé metody, rozdíly a také změny, které přinesla do oboru oceňování rekodifikace občanského práva. V praktické části je vybraná nemovitá věc oceněna oběma přístupy včetně vyhodnocení rozdílů obou metod, dále pak ocenění komerčního objektu cenou obvyklou a analýza realitního trhu na Prostějovsku.

Abstract:

The theme and aim of the Bachelor thesis is to distill the fundamental differences between the two approaches in the valuation and assessment of measurement in accordance with the regulation of banks. In the presented work I describe the individual methods, the differences and changes introduced to valuation by the amended Civil Code. In the practical part of the work, a selected estate is valued using both approaches, including the analysis of the differences in the two methods, followed by valuation of a typical commercial object and the analysis of the real estate market in the Prostějov region.

Klíčová slova

Cena obvyklá, cena zjištěná, nemovitost, nákladová metoda, oceňovací předpis, odhadce, porovnávací metoda, tržní hodnota, výnosová metoda, znalec. Usual price, price according to regulation, real estate, cost method, valuation regulation, valuer, comparative method, market value, income method, expert.

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 23. 4. 2016

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 17. 6. 2016
• Vedoucí: Ing. Pavel Zídek
• Oponent: Ing. Petr Ort, Ph.D.

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku