Komparace právní úpravy institutu plánovacích smluv dle stavebního zákona č. 183/2006 Sb. správní úpravou dle nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb.

Ing. Jana Vondráčková

Bakalářská práce

Comparison of the legal regulation of the Institute of Planning contracts according to the Construction Law No. 183/2006 and according to the so-called New Construction Law 283/2021

Anotace:

Práce se zabývá dílčím institutem Stavebního práva, Plánovací smlouvou. Vymezuje legislativní a teoretický rámec problematiky. Rozebírá pojem, podstatu a účel Plánovacích smluv. V praktické části komparací právní úpravy institutu Plánovacích smluv dle stavebního zákona č. 183/2006 Sb., s právní úpravou dle tzv. nového stavebního zákona 283/2021 Sb., hledá podstatné rozdíly. Těžištěm práce je především změna povahy Plánovacích smluv na veřejnoprávní a z toho vyplývající důsledky. Rozdíly jsou prezentovány formou srovnávacího přehledu. Závěr je věnován stručnému zhodnocení zjištěných rozdílů a jejich právních důsledků. Cíl práce: Nalezení podstatných rozdílů v právní úpravě Plánovacích smluv dle stavebního zákona č. 183/2006 Sb. a dle tzv. nového stavebního zákona 283/2021 Sb. Uspořádání zjištění formou srovnávacího přehledu, jako podkladu pro stručné zhodnocení zjištěných rozdílů a jejích právních důsledků, především pak veřejnoprávního charakteru smluv. Výzkumná otázka Jaké důvody vedly ke změně povahy Plánovací smlouvy ze soukromoprávní na veřejnoprávní smlouvu, která však může obsahovat i soukromoprávní ujednání.

Abstract:

The thesis addresses a specific institute of Building Law (Stavební právo), namely the Planning Agreement (Plánovací smlouva). It defines the legislative and theoretical framework of the issue. It analyzes the concept, substance, and purpose of Planning Agreements. In the practical part, by comparing the legal regulation of the Planning Agreement institute under the Building Act No. 183/2006 Coll., with the legal regulation under the so-called New Building Act No. 283/2021 Coll., it seeks essential differences. The primary focus of the thesis is the change in the nature of Planning Agreements to public law agreements and the resulting consequences. The differences are presented in the form of a comparative overview. The conclusion is dedicated to a brief evaluation of the identified differences and their legal implications. Goal of the Thesis: To find essential differences in the legal regulation of Planning Agreements under the Building Act No. 183/2006 Coll. and under the so-called New Building Act No. 283/2021 Coll. To organize the findings in the form of a comparative overview, serving as a basis for a brief evaluation of the identified differences and their legal implications, primarily concerning the public law nature of the agreements.

Klíčová slova

Dotčené orgány, Obec, Plánovací smlouva, Soukromoprávní režim plánovací smlouvy, Stavební právo, Stavebník, Územní plánování, Veřejnoprávní režim plánovací smlouvy, Záměr

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 11. 12. 2025

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 3. 2. 2026
• Vedoucí: JUDr. Pavel Vetešník, Ph.D.
• Oponent: JUDr. Barbora Košinárová, Ph.D.

CEVRO Univerzita

Bakalářský studijní program / obor:
Právo v obchodních vztazích / Právo v obchodních vztazích