Rozdíly v cenách nemovitostí v sousedních regionech - Ústeckém kraji a Svobodném státě Sasko

Bc. Adam Lorenc

Diplomová práce

Differences in Real Estate Prices in Neighboring regions - in Ústí nad Labem Region and Free State of Saxony

Anotace:

Porovnani cen nemovitostí v Ústeckém kraji a Svobodné zemi Sasko v Německu. Vyvoj je datovan od roku 1990, kdy došlo ke sjednoceni NDR a SRN. Mapuji vyboj cen nemovitostí do dnesního dne. S pomoci statistického výpočtu odhaduji další vyvoj cen nemovitostí v Sasku a v Ústeckém kraji. Prace má tři části: V prvni se zabývám Saským realitním trhem a popisem stavu od roku 1990 do roku 2019. Současně s tim je třeba se podívat na odlišnosti ekonomik Saska a Ústeckeho kraje. Odlišná je výše HDP, minimální mzda i agenda sociálního bydlení pro nízkopříjmové skupiny obyvatel. V druhé části je rozebrán realitni trh v Ústeckém kraji. Na zakladě stejných parametrů jako v Sasku. Ve třetí části je porovnání a zhodnocení. Vzhledem k podobným transformačních podmínkám lze tyto dva realitní trhy porovnat. Zavěrem bude doporučení co lze udělat, aby se ústecký, a potažmo český realitni trh, přiblížil Saskému realitnímu trhu. Případně vyjmenovaní důvodných argumentů proc to není možné.

Abstract:

In this paper I will describe the difference between the property market of Saxony and Ústecký kraj. Both regions are very similar in some regards. Due to the fact, that both regions belong to the different countries with a more or less different background as is language, different form of government, different form of social living, and others markets are not the same. In this paper I would like to find out the answer small investor can ask himself. Which place is better for investing into properties: Saxony, or Ústecký kraj. I will analyse price map, how price grown since 1990 till the present day. For a future price development, I will use statistical method so called the Time Line Prediction. The method of description, comparison, analysis, synthesis, induction and deduction will be used.

Klíčová slova

Realitní trh Sasko, Realitní Ústeckeho kraje, Porovnání Saska a Ústeckého kraje

Keywords

The property price difference, Saxony vs Ústecký kraj, Price developmet since 1990 till present day, Future price development based on the time line prediction statistics, main difference between Saxony property market and Ústecký kraj, Germany vs Czech, what is common for both markets. Where are the differences

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 8. 4. 2023

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 24. 5. 2023
• Vedoucí: Ing. Roman Svoboda, Ph.D.
• Oponent: Vojtěch Tuč, externi

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Magisterský studijní program:
Veřejná správa a regionální rozvoj - c.v. Litoměřice