Nemovitosti ve vlastnictví obcí

Mgr. Jiří Kunc

Bachelor's thesis

Real Estates Owned by Municipalities

Abstract:

Bakalářská práce se zabývá problematikou nemovitostí ve vlastnictví obcí. Obce jako subjekty vlastnického práva mají právo vlastnit majetek a hospodařit s ním podle vlastního rozpočtu. Toto právo je zakotveno v ústavním zákoně č. 1/1993 Sb., Ústava České republiky, ve znění pozdějších předpisů. Postavení obcí je pak právně upraveno v zákoně č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů. Hlavním cílem této práce bylo po uvedení do základní charakteristiky obcí jako subjektů vlastnického práva k nemovitostem zaměřit se a zhodnotit platnou právní úpravu dané problematiky. Bakalářská práce je rozdělena do sedmi kapitol, z nichž většina je dále členěna na samostatné podkapitoly a oddíly, které na sebe navazují a případně se doplňují. Po samostatné úvodní kapitole následuje kapitola druhá, jejímž cílem bylo, jak bylo výše zmíněno, charakterizovat obec jako jeden ze subjektů vlastnického práva. Tato kapitola také pojednává zjednodušenou formou o obecné úpravě vlastnictví. Další kapitola řeší otázku obecního majetku a zaměřuje se na aktuální právní úpravu pojmu „nemovitost“, který je velmi problematickým bodem. Zbývající tři kapitoly před samostatnou kapitolou závěrečnou, v nichž tkví těžiště celé práce, popisují mechanismy nabývání nemovitého majetku obcemi, dále hospodaření s nemovitým majetkem obcí založené na jednotlivých zásadách vyplývajících ze zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, a v neposlední řadě bylo cílem předposlední kapitoly věnovat se problematice nakládání s nemovitým majetkem obcí, převážně jeho zcizování. Práce se z části zabývá postavením organizačních složek a příspěvkových organizací obcí. V této práci byl zmíněn i zákon č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů, na jehož základě obce pozbývají svůj majetek. Daná problematika se bezprostředně dotýká nemovitého majetku ve vlastnictví obcí.

Abstract:

This bachelor thesis deals with real estates owned by municipalities. Municipalities as subjects of property rights have the right to own property and manage their own budgets. This right is enshrined in the Constitutional Act No. 1/1993 Sb., Ústava České republiky, as amended. Status of municipalities is then regulated in Act No. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), as amended. The topic of real estates owned by municipalities is so comprehensive that it could be a topic for several independent bachelor and master thesis. The main objective of this work is put into the basic characteristics of the municipalities as entities of the title to the property. Further it focused and evaluated the current legislation of this topic. This thesis is divided into seven chapters, most of which are further divided into separate sections and subsections, which are logically connected and possibly complementary. The introductory chapter is followed by the second chapter, which aims, as mentioned above, characterize the municipality as one of the subjects of ownership. This chapter also discusses the general arrangements for property in a simplified form. The third chapter deals with the issue of municipal property and focuses on current legislation of the term "real estate", which is very problematic (mainly the term „building“). Municipalities have the right to any kind of property. They use its property , in particular to performing its functions, tasks and to safeguard public interest. The remaining three chapters before the final separate chapter, which lies in the center of this thesis, describe the mechanisms for acquisition of real property by municipalities (deeds of gift, purchase agreements, acquisition of the Law, acquisition by the competent authority etc.), the management of municipal real property based on different principles under Act No. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), as amended. Finally the penultimate chapter deal with the issue of managing real estate community, primarily the transfers of real estates owned by municipalities and the letting of real property of municipalities to use to others.

Keywords

obec, nemovitost, vlastnictví, nabývání nemovitého majetku, hospodaření s nemovitým majetkem, nakládání s nemovitým majetkem, municipality, real estate, property ownership, real estate acquisition, management of real estate, managing real estate

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 15. 4. 2010

Thesis defence

• Date of defence: 24. 5. 2010
• Supervisor: JUDr. Jana Tkáčiková, Ph.D.
• Reader: doc. JUDr. Ing. Milan Pekárek, CSc.

Masaryk University

Faculty of Law

Bachelor programme / field:
Legal Specializations / Legal Questions of Land Register