Hedonic pricing of real estates affected by Václav Havel Airport Prague

Štěpán Šášinka

Diplomová práce

Hedonické oceňování nemovitostí ovlivněných mezinárodním Letištěm Václava Havla v Praze

Anotace:

Diplomová práce se zabývá dopadem hluku způsobeným největším a nejvýznamnějším letištěm v České republice -- Mezinárodním Letištěm Václava Havla v Praze -- na cenu nemovitostí, nacházejících se v jeho blízkosti. Pro tento účel byla jako nejvhodnější zvolena metoda hédonického oceňování (HPM), která je popsána v první části práce. Teoretická část se zabývá popisem této metody a její aplikací v praxi. Dále pak zahrnuje informace o Mezinárodním Letišti Václava Havla v Praze. V neposlední části se autor věnuje problematice hluku. Druhou část práce tvoří autorův vlastní přínos nebo-li praktická část. Podrobně byl proveden výzkum a analýza leteckého hluku a jeho dopad na cenu nemovitostí. Byla aplikována metoda hédonického oceňování. Poslední část diplomové práce tvoří přílohy.

Abstract:

The Diploma Thesis deals with the impact of noise influencing the price of real estates in vicinity of the main and the largest airport in the Czech Republic -- Václav Havel Airport Prague. For this purpose the hedonic pricing method (HPM) was selected as the main research tool. The first part, so called the literature overview is based on the theoretical information about the method and its using. Also airport introduction and description as well as the problems connected with higher level of noise caused by the air traffic are described there. The main part is about the research by using HPM. This part is called the own contribution. At the end of the thesis the supplementary part is situated where all the supplements are attached.

Klíčová slova

metoda hedonické ceny, letiště, hluk, znečištění, nemovitosti, provoz

Keywords

hedonic pricing method, traffic, air pollution, noise, externality, properties

Jazyk práce: angličtina

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 30. 3. 2015

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Petr Procházka, MSc Ph.D.

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Economics and Management / Economics and Management