Posuzování a opravy zděných konstrukcí za účelem energetických úspor

Bc. Jiří Čížek

Master's thesis

Assessment and Refurbishment of Masonry Structures for the Purpose of Energy Saving

Anotácia:

Cílem této práce je snaha analyzovat a determinovat možnosti oprav, respektive úprav zděných konstrukcí za účelem energetických úspor a jejich vliv na výslednou tržní hodnotu objektu (rodinného domu), přičemž bude vzata v úvahu i kvalita provedených prací a vliv možných imperfekcí na zjištěnou hodnotu. Pokusím se tedy vytvořit možnou metodiku, zaměřenou pro odhadce nemovitého majetku, na základě které bude možné analyzovat kvalitu provedených úprav a zhodnocení objektu z těchto úprav plynoucí, přičemž se budeme věnovat lokálnímu trhu nemovitostí se specifickými demografickými vlastnostmi. Výsledkem je návrh rozšíření metodiky oceňování nemovitého majetku z hlediska zhodnocení nemovitosti vlivem snížení energetické náročnosti, včetně klasifikace způsobu provedení a funkčnosti provedených úprav a případné přidané hodnoty pro spekulanty na trhu s nemovitostmi. Výsledky této práce lze použít nejprve jako základní materiál pro hlubší rozpracování této metodiky a její následnou aplikaci v různých mikroregionech, byť koeficienty je potřeba přizpůsobit tamní demografické struktuře a ekonomické síle obyvatelstva.

Abstract:

Intention of this work is an effort to analyse and determine the repair options modifications or masonry structures in order to energy savings and their influence on the final market value of property (family house)taking in account also quality of the work performed and the effect of possible imperfections on the messured value.I will try to create a possible metodology foccused on real property appraisers under which it will be possible to analyze the quality of adjustments and improvement to structures resulting from this treatments, while addressing local real estate market with specific demographic characteristics as well. The result is a proposal of the metodic extension for real estates evalution from the point of view of real estate property assesment, due to reduction in energy intensity including classification method of implementation and functionality of the adjustment and prospectiv added value for speculators on the real estate market. The results of this work can be used as a basic material for more detailed processing this method and its following application in different microregions although the coefficients must be adapted to the local demografic structure and economic strength of population.

Kľúčové slová

Zděné konstrukce, Vada, Porucha, Oprava, Úprava, ETICS, Energetická úspora.

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 29. 4. 2014

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 6. 6. 2014
• Vedúci: prof. Ing. Josef Michálek, CSc.
• Oponent: doc. Ing. Jan Pašek, Ph.D.

Banking Institute/College of Banking

Master programme / odbor:
Economics and Management / Finance