Úplatný převod nemovitostí v právní úpravě a praxi ČR

Milada Mrázková

Bakalářská práce

The sale of real estate in legal regulation and use in Czech Republik

Anotace:

Bakalářská práce se zabývá úplatným převodem nemovitosti v právní úpravě a praxi České republiky. Teoretická část této práce popisuje a definuje výchozí stanoviska a aspekty, předpokládané k úspěšnému uzavření tohoto obchodu. Jedná se především o teoretický výklad, se kterým by měl být každý zájemce o koupi nemovitosti důkladně seznámen. Praktická část konkretizuje a analyzuje jednotlivé kroky celého procesu úplatného převodu nemovitosti. Konkrétně se zabývá převodem bytové jednotky do osobního vlastnictví podložené reálným příkladem fiktivního manželského páru. Zároveň podává souhrnný přehled celého postupu, včetně mnohých doporučení pro předejití možných konfliktních situací mezi smluvními stranami. Na závěr této praktické části je uvedena nynější situace na trhu s nemovitostmi, aby si každý zájemce o uzavření tohoto obchodu mohl udělat vlastní představu, zda je proto nyní ta vhodná doba či nikoli. V závěru bakalářské práce je uveden souhrnný přehled poznatků a doporučení, týkající se této problematiky. Zároveň jsou pro názornost v příloze této práce přiloženy vzory všech smluv, které se během tohoto procesu mezi subjekty obchodu uzavírají.

Abstract:

This bachelor thesis deals with the purchase of real estate in the legislation and practice in the Czech Republic. The theoretical part of this work describes and defines the initial preconditions and aspects which are necessary for a successful conclusion of this business. It deals with theoretical explanations of the process which everyone who is interested in buying property should be thoroughly familiar with. The practical part specifies and analyses each step of the process of a paid transfer of real estate. Specifically, it deals with the transfer of residential property to private ownership, based on a real example of a fictional couple. It also provides a summary overview of the whole procedure, including a number of recommendations to prevent potential conflict situations between the contracting parties. In the conclusion of this practical section a current situation in the real estate market is given, so that everyone interested in concluding a contract can make up their minds and decide if it is the right time for it or not. The final part gives an overview of findings and recommendations regarding this issue. For illustration the annex to this thesis includes designs of all contracts which should be closed during the process of the purchase of real estate.

Klíčová slova

Převod, Nemovitost, Zákon, Smlouva, Proces, Obchod

Keywords

Transfer, Property, Law, Contract, Process, Trade

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 30. 3. 2011

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Mgr. Ivana Hájková

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Bakalářský studijní program:
Podnikání a administrativa