Porovnání výhodnosti nájmu a vlastnictví prostoru sloužícího k podnikání v digitálním tisku

Kateřina Svobodová

Bakalářská práce

Comparison of the Cost-Effectiveness between Renting and Owning Commercial Premises for Digital Printing Business

Anotace:

Cílem práce je v rámci porovnání výhodnosti nájmu a vlastnictví prostoru sloužícího k podnikání ověřit hypotézu, že nájem je výhodnější než vlastnictví. Aby byl zvolen vhodný prostor vyhovující legislativním a jiným požadavkům, je tato problematika rozebrána v rámci rešerše stejně tak jako dostupné bankovní produkty vhodné k financování a náklady se vyskytující se v souvislosti s užíváním prostoru k podnikání. V praktické části jsou vybrány objekty, jeden k dispozici formou nájmu a druhý určen k prodeji. V časovém horizontu 30 let proběhne kalkulace nákladů spojených s nájmem, kdy je přihlédnuto k růstu cen. Pro stejný časový horizont jsou kalkulovány náklady také pro dvě zvolené varianty pořízení. Obě varianty předpokládají, že podnik má k dispozici volné finanční prostředky, které chce investovat. První varianta zahrnuje náklady a zhodnocení, ke kterým dojde při pořízení nemovitosti z vlastních finančních prostředků v plné výši. Druhá z variant počítá s financováním pořízení nemovitosti prostřednictvím bankovního úvěru a volné finanční prostředky investuje na trhu s cennými papíry. V závěru práce jsou varianty sumarizovány, jednotlivě vyhodnoceny a také porovnávány mezi sebou.

Abstract:

This thesis aims to verify the hypothesis that renting is more advantageous than owning commercial premises by comparing the benefits of both options. The literature review explores this issue, along with the available banking products suitable for financing and the costs associated with using the space for business purposes, to select a suitable space that meets legislative and other requirements. In the practical part, two properties are selected: one available for lease and the other for sale. Over a 30-year time horizon, the costs associated with leasing are calculated, considering price increases. Costs are also calculated for two chosen acquisition options for the same time horizon. Both options assume the business has the financial resources it wants to invest. The first option includes costs and appreciation resulting from purchasing the property entirely with one's own funds. The second option considers financing the property acquisition through a bank loan while investing the available funds in the securities market. The options are summarized, individually evaluated, and compared in the conclusion.

Klíčová slova

prostor sloužící podnikání, nájem, koupě nemovitosti, digitální tisk, komerční prostory, úvěry, náklady

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 20. 5. 2024

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Roman Knížek, Ph.D., MBA

Technická univerzita v Liberci

Fakulta textilní

Bakalářský studijní program / obor:
Textilní marketing / Textilní marketing