Ekonomické zhodnocení investiční strategie vybrané realitní kanceláře

Štěpán Bašta

Diplomová práce

Economic evaluation of investment strategy of selected real estate agency

Anotace:

Diplomová práce se zabývá ekonomickým zhodnocením investic do pěti rezidenčních nemovitostí uskutečněných realitní kanceláří. Úvodní část práce vymezuje základní pojmy, popisuje specifika, subjekty a determinanty trhu nemovitostí. Osvětluje problematiku investic do rezidenčních nemovitostí a jejich úděl v investičním portfoliu. V navazující části jsou statickými a dynamickými metodami hodnocení efektivnosti investic zhodnoceny zrealizované investice a dále jsou kvantifikovány vztahy mezi charakteristikami nemovitostí a jejich nabídkovými cenami. Tyto kvantifikované vztahy dále slouží k zodpovězení otázky, zda pořízené investiční nemovitosti rekonstruovat, či nikoliv. Na základě dosaženého vyhodnocení jsou stanoveny návrhy a doporučení pro budoucí investice do rezidenčních nemovitostí vykonané realitní kanceláří.

Abstract:

This thesis deals with the economic evaluation of investments into five residential properties performed by the real estate agency. The introductory part of the thesis defines the basic concepts, describes the specifics, main actors and determinants of the real estate market. Illuminates the issue of investments in residential properties and their purpose in the investment portfolio. In the following part are evaluated executed investments by static and dynamic methods. Then are quantified the relations between the characteristics of the properties and their bid prices. These quantified relations further serve to answer the question whether to reconstruct purchased investment properties or not. On the basis of this evaluation are set out proposals and recommendations for future investments into residential properties performed by the real estate agency.

Klíčová slova

Realitní trh, Realitní kancelář, Nemovitost

Keywords

Real estate agency, Property (real estate), Real estate market

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 3. 4. 2015

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Petr Procházka, MSc Ph.D.

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Provoz a ekonomika