Posouzení vlivu územního plánování na cenu pozemků

Bc. Jaroslav Urbánek, DiS.

Master's thesis

Examination of the Impact of Town and Country Planning on the Land Prices

Anotácia:

Tato diplomová práce se zabývá posouzením vlivu územního plánování na administrativní a tržní cenu pozemků. Pojal jsem téma práce komplexně a i přes rozsáhlost problematiky se snažím zmapovat klíčové oblasti tématu tak, aby výsledná práce poskytovala obecný pohled na územní plánování v České republice. Práce je rozdělena do několika částí. Úvodní části se zabývají právními aspekty územního plánování a objasněním základních pojmů spojených s územním plánováním. V dalších částech práce je proveden krátký exkurz do ekonomiky území, způsobů oceňování vybraných nemovitostí (pozemků) a charakteristiky pozemků. V neposlední řadě je formou případové studie simulován vývoj cen pozemků v závislosti na vstupní územní připravenosti.

Abstract:

This thesis deals with the examination of influence of town and country planning on administrative and market prices of land. I have taken the theme of this work comprehensively and even though this theme is quite large, I wanted to take the key topic areas in the way that the final work would offer a general look at the town and country planning in the Czech Republic. The thesis is divided into a few parts. The initial parts deal with legal aspects of town and country planning and explanation of basic terms connected with that. In other parts a short excursion to economy of territory is carried out, followed by the ways of selected real estate valuation (pieces of land) and characteristics of pieces of land. Last but not least there is a simulation of development of prices of pieces of land depending on the input territorial readiness and it is done by case study.

Kľúčové slová

územní plánování, pozemek, administrativní cena, tržní cena, hodnota, stavební pozemek

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 2. 5. 2013

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 19. 6. 2013
• Vedúci: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: JUDr. Karel Čáda

Banking Institute/College of Banking

Master programme / odbor:
Economics and Management / Finance