Analýza vývoja hypotekárnych úverov v ČR a SR

Marcela Pospišová

Bachelor's thesis

Analýza vývoje hypotéčních úvěrů v ČR a SR

Abstract:

Tato bakalářská práce se zabývá analýzou vývoje hypotečních úvěrů v ČR a SR. V první části práce je popsaný hypoteční úvěr z hlediska teorie, jeho zákonné vymezení v obou státech, rozbor jednotlivých druhů hypoteční úvěrů a blíže je popsaný hypoteční proces z hlediska stanovení, splácení a čerpání hypotečních úvěrů. Dále je tato část zaměřena na možnosti státní podpory v ČR i v SR. V druhé části jsou analyzovány jednotlivé determinanty vývoje hypotečních úvěrů a to jsou úroková sazba, ceny nemovitostí, makroekonomický ukazatel nezaměstnanost, jejich vliv na vývoj hypotečních úvěrů a jejich komparace v ČR a SR. Třetí část pojednává o výši poskytnutých úvěrů, počtu uzavřených smluv a výši nesplacených jistin. V závěru práce je na základě předchozí analýzy zobrazen a porovnán vývoj v obou zemích.

Abstract:

This bachelor thesis analyzed the development of mortgage lending in the Czech Republic and Slovakia. The first part describes a mortgage loan from a theoretical point of view, the statutory definition in both states, the analysis of different types of mortgage loans and closer describes the process in terms of determination, repayment of mortgage loans and drawing. This part is focused on the possibility of state aid in the Czech Republic and Slovakia. The second part focuses on the individual determinants of development of mortgage lending and they are the interest rate, prices of real estates, macroeconomic indicator, which is unemployment and their influence on the development of mortgage loans and their comparation between the Czech Republic and Slovakia. The third part deals with the amount of loans granted, the number of contracts and the amount of outstanding principals. The final part illustrates the developement in both states compared to each other and is based on the previous analysis.

Abstract:

Táto bakalárska práca sa zaoberá analýzou vývoja hypotekárnych úverov v ČR a SR. V prvej časti práce je popísaný hypotekárny úver z hľadiska teórie, jeho zákonné vymedzenie v obidvoch štátoch, rozbor jednotlivých druhov hypotekárnych úverov a bližšie je popísany hypotekárny proces z hľadiska stanovenia, splácania a čerpania hypotekárnych úverov. Ďalej je táto časť zameraná na možnosti štátnej podpory v ČR i v SR. V druhej časti sú analyzované jednotlivé determinanty vývoja hypotekárnych úverov a to sú úroková sadzba, ceny nehnuteľností, makroekonomický ukazovateľ nezamestnanosť, ich vplyv na vývoj hypotekárnych úverov a ich komparácia v ČR a SR. Tretia časť pojednáva o výške poskytnutých úverov, počte uzavretých zmlúv a výške nesplatených istín. V závere práce je na základe predchádzajúcej analýzy zobrazený a porovnaný vývoj v oboch krajinách.

Keywords

úroková sazba, nemovitosti, hypoteční úvěr

Keywords

interest rate, mortgage loan, real estate

Keywords

nehnuteľnosť, úroková sadzba, hypotekárny úver

Language used: Slovak

Date on which the thesis was submitted / produced: 15. 10. 2014

Thesis defence

• Date of defence: 18. 6. 2015
• Supervisor: Jarmila Radová
• Reader: Jiří Galuška

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bachelor programme / field:
Finance a účetnictví / Finance