Vliv energetické náročnosti budov na jejich tržní hodnotu

Bc. Jan Kára

Diplomová práce

The Influence of Energetic Performance of Buildings on their Market Value

Anotace:

Tato diplomová práce se zabývá vlivem energetické náročnosti budov a jejich tržní hodnotu se zaměřením na pasivní rodinné domy a návratností vícenákladů do nich investovaných. Práce je koncipována, tak aby čtenáře seznámila s pasivní výstavbou a požadavky pro její výstavbu. Dále modeluji fiktivní dům, do kterého implementuji různé volby otopných soustav. Výsledkem je porovnání nákladů investičních a provozních mezi výstavbou v pasivním a běžném standardu. Následně provádím stanovení vícenákladů pasivních staveb, z výsledných hodnot stanovím jejich prostou návratnost. Cílem práce je posouzení doby návratnosti, která v určité době přechází ve výnosnost. V závěru práce se zabývám tržním oceněním pasivní výstavby a rozdílem tržní hodnoty právě staveb v pasivním a běžném standardu.

Abstract:

This thesis examines the influence of the energy performance of buildings on their market value, with a focus on passive houses and return on invested additional cost to them. The work is designed so that the reader acquainted with the passive construction and requirements for its construction. Further models fictitious house, into which implement different choices of heating systems. The result is a comparison of costs between capital and operating in the passive construction and the current standard. Then performing the assay additional costs resulting from passive constructions we set their values by a simple return. The aim is to assess payback period, which at a certain time passes into rate of return. The conclusion deals with market value of the passive construction and with the differences of market value between passive constructions and construction in the current standard.

Klíčová slova

pasivní dům, spotřeba energie, návratnost, tržní hodnota

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 30. 4. 2012

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 12. 6. 2012
• Vedoucí: prof. Ing. Josef Michálek, CSc.
• Oponent: Ing. Petr Kučera, CSc.

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Finance