Komparace oceňování podle cenového předpisu a na tržních principech

Bc. Markéta Balvínová

Bakalářská práce

Comparison of Valuations According to Statutory Price Order and on Market Valuation Principles

Anotace:

Bakalářská práce se zabývá srovnáním oceňování nemovitostí dle cenového předpisu s oceňováním na tržních principech. V prvé části je nejprve obecně vymezeno oceňování, jeho účel, dále základní pojmy a podklady nezbytné k oceňování nemovitostí. Následně jsou v této části popsány postupy a metody užívané v tržním ocenění a stanovené cenovým předpisem. V teoretické rovině je provedeno srovnání těchto postupů a metodik a identifikovány nejvýznamnější rozdíly. V druhé části jsou pak realizována ocenění dvou nemovitosti (rodinného domu a administrativní budovy) jak dle cenového předpisu tak prostřednictvím tržních principů. Výsledky těchto ocenění jsou porovnány a zhodnoceny rozdíly mezi nimi. V poslední části této práce je provedena analýza realitního trhu pro oblast okresu Praha-východ.

Abstract:

This bachelor´s dissertation considers on comparison between valuations according to statutory price order and open market valuation principles. The first part of this dissertation generally specifies valuation and its purpose, basic terms and supporting data necessary for real property valuation. Consequently the first part describes statutory price order processes and methods used for market valuation. There is accomplished a theoretical comparison of these processes and methods and shown the most significant differences. The second part of this dissertation brings an example of valuation of two real properties (family house and office building) using both statutory price order and open market valuation principles. The results of both valuations are compared and incurred differences are assessed. The last part of this dissertation includes an analysis of current Prague – east real property market.

Klíčová slova

srovnání, ocenění, cenový předpis, vyhláška, tržní principy, tržní ocenění.

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 3. 3. 2011

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 29. 9. 2009
• Vedoucí: prof. Ing. Josef Michálek, CSc.
• Oponent: Ing. František Kačaba

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku